Le marché nantais de l'immobilier a décroché de 6,62 % depuis octobre selon l'observatoire d'Hosman.
©EG
A Nantes, la baisse des prix de l'immobilier s’accélère depuis le mois d'octobre et fléchit de 6,62 % dans l’ensemble de la ville selon l’observatoire de l'agence Hosman. « Si les vendeurs baissaient timidement leurs prix de vente au printemps, ils s’y sont vraisemblablement résolus depuis l’automne », est-il expliqué. « On fait également face à un surstock de biens sur la région nantaise : il y a beaucoup de biens à vendre, les acheteurs ont donc le choix et le pouvoir dans les négociations », ajoute Jade Laloge, responsable de l’agence Hosman Nantes. Nantes devient donc « un marché d’acheteurs » du fait principalement des taux élevés.
Les baisses les plus fortes sont constatées dans le centre-ville (- 14,49%) qui affiche dorénavant un mètre carré à 4 077€, le quartier Dervallières-Zola (- 14,38%) à 3 938€/m2, et le quartier Breil-Barberie (- 12,47% à 3 693 €/m2). Le centre-ville, qui était depuis le printemps le quartier le plus cher de Nantes, descend en quatrième position et laisse sa place au quartier Saint-Donatien (4 253 €/m2), devant le quartier Hauts-pavés Saint-Félix (4 225€/m²). Les délais de vente continuent de s’étendre pour atteindre en moyenne 68 jours à Nantes au troisième trimestre 2023 (contre 35 jours à la même période de l’année dernière), ce qui reste cependant nettement inférieur aux délais de l’ensemble des grandes métropoles françaises (91 jours).
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