Immobilier neuf : l'agglomération lyonnaise touche le fond – mesinfos

Mode nuit
Mode jour
Les chiffres présentés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) sont sans appel. A Lyon, le marché n’a pas rebondi en 2024 et les mises en vente ont atteint un plus bas niveau historique.

Jacques DONNAY , le lundi 03 mars 2025

© Shutterstock – En 2024, la situation de l'immobilier neuf dans la région lyonnaise ne s'est pas améliorée.
Si l’année 2024 a pu donner le change en matière de réservations nettes, avec un très léger rebond de +2 % à 1 502 signatures enregistrées, la situation globale de l’immobilier neuf sur le territoire de la métropole de Lyon est plus inquiétante que jamais. Car, dans le même temps, les mises en vente ont encore plongé, reculant de 29 % avec 1 127 nouveaux biens proposés.
En entrant un peu plus dans le détail, il apparaît que les secteurs de Lyon et Villeurbannesont les plus fortement impactés. Dans les deux communes situées au cœur de la métropole, les mises en vente plongent respectivement de 58 et 57 % en 2024, alors que la baisse se limite à 1 % dans les autres villes de la métropole.

Immobilier neuf : à Lyon, un effondrement entre 2019 et 2024

Dans le Rhône, les ventes immobilières ont chuté de 19 % en 2024
Certes Philippe Layec, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de la région lyonnaise, n’a pas employé le mot, mais c’est bien d’un effondrement dont il s’agit.
Mis en perspective sur une période de cinq ans, les chiffres sont sans appel. Les mises en vente s’effondrent, avec une chute de 72 %. La dégringolade s’établit même à 77 % pour Lyon intra-muros et 87 % pour Villeurbanne.

« Le total de nouveaux logements proposés par les acteurs du marché en 2019 s’établissait alors à plus de 3 980 », précise-t-il. Dans le même temps le nombre de réservations nettes s’élevait à 4 512. « La baisse fin 2024 est donc de 67 %. »

Immobilier : les ventes en bloc au secours du marché lyonnais

« Même sur une période de dix ans, les volumes de réservation n’ont jamais été aussi faibles », poursuit le président de la FPI de la région lyonnaise, qui préfère ne pas évoquer le pic de l’année 2016, au terme de laquelle plus de 5 390 réservations nettes avaient été enregistrées. Avant de noter que la chute aurait été beaucoup plus douloureuse si le marché n’avait pas été très largement soutenu par les ventes en bloc. Par leur action, bailleurs sociaux et institutionnels ont apporté l’oxygène qui faisait défaut.
Interpellé par les professionnels, Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’habitat, a souhaité insister sur l’effet salvateur du plan d’urgence adopté par la collectivité l’année dernière.

« Conçu en partenariat avec les bailleurs sociaux et la FPI, il a permis de débloquer la construction de logements neufs, grâce au rachat en bloc, par les acteurs publics, d’une partie de logements libres, invendus en raison de la crise immobilière », souligne-t-il.
Une décision stratégique saluée par Philippe Layec et ses confrères, qui espèrent maintenant que la baisse des taux et la prise de conscience des pouvoirs publics, à l’échelon national, favoriseront un rebond du marché dès cette année.
Annonces Légales
Tout Lyon, une marque Legal2digital, leader de la publication d’annonces légales.

Suivez-nous
Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux.

Rhône
Grenoble (38)
Lyon (69)
Rhône
France
Rhône
Abonnez-vous
Restez au cœur de l’actualité en vous abonnant à nos journaux. Ces derniers sont disponibles en format papier et numérique. Profitez dès à présent de nos offres d’abonnements.
Alors que la Ville de Lyon a décidé de rouvrir les terrasses de mars à novembre en 2025, quel bilan en tirent les restaurateurs lyonnais pour l’année 2024 ? On fait le point.
Lyon (69)
Alors qu’il fête cette année son 45e anniversaire, Brice Robert, spécialiste lyonnais de l’immobilier d’entreprise, a retrouvé une dynamique de croissance en 2024, en se renforçant sur le segment de l’investissement. 
Lyon (69)
Le groupe lyonnais de petit électroménager Seb signe un exercice 2024 impacté par l’amende de l’Autorité de la concurrence en décembre dernier, mais affiche une croissance de ses ventes de 5 %.
Écully (69)
L’école Gaming campus Lyon ouvre en octobre prochain un programme préparatoire aux métiers du jeu vidéo unique en France.
Lyon (69)
Toute l'information et l'actualité économique, juridique, collectivités, lifestyle à Lyon et dans la région. Chaque samedi, l'hebdomadaire régional à dominante économique propose également des informations sur la vie des entreprises.

mesinfos est un site d’information national, régional, départemental et local qui s’appuie sur les médias de Legal2digital et le travail de nos journalistes sur le terrain.
Nos régions

Nos journaux

Nos services

Annonces Légales Publier – Consulter