Rubriques et services du Figaro
Rubriques et services du Figaro
Nos journaux et magazines
Les sites du Groupe Figaro
Frédéric Durand-Bazin, directeur adjoint de la rédaction du Particulier explique pourquoi les SCPI restent un placement attractif malgré une inflation galopante et une remontée des taux.
Tous les mois, Frédéric Durand-Bazin apporte son expertise patrimoniale afin d’éclairer les téléspectateurs soucieux de gérer au mieux leur argent. Dans un contexte d’inflation, le directeur adjoint du magazine Le Particulier éclaire aujourd’hui les particuliers sur les SCPI et leurs atouts.
La souscription de parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) «Pinel» permet aussi de bénéficier de la réduction d’impôt. La SCPI doit affecter au moins 95 % des souscriptions reçues au financement d’investissements locatifs relevant de ce dispositif. La société doit s’engager à louer les bien non meublés, à usage de résidence principale du locataire, pendant la durée et dans les conditions requises.
À lire aussiNotre sélection de 7 SCPI socialement responsables taillées pour affronter les changements sociétaux et économiques
De votre côté, vous devez vous engager à conserver la totalité de vos parts sociales jusqu’au terme de l’engagement de location de la SCPI. En contrepartie, vos avantages fiscaux sont identiques à ceux accordés en cas d’investissement direct.
À savoir
L’année de la souscription, joignez un engagement écrit de conserver vos parts pendant la durée du dispositif choisi. Vous devez aussi déclarer la quote-part des loyers qui vous sont reversés par la SCPI : si vous relevez du microfoncier, reportez ce montant sur votre déclaration d’ensemble, case 4BE. Sinon, vous devez remplir une déclaration spécifique de revenus fonciers n° 2044 ou n° 2044 spéciale.
Depuis 1984, il est possible d’investir dans l’immobilier neuf ou ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Pinel, Cosse ou Denormandie, les dispositifs actuels de défiscalisation exigent un engagement de location sur 6 à 12 ans.
Les taux de la réduction d’impôt du régime Pinel ont été revus à la baisse au 1er janvier. Pour continuer de profiter des taux d’origine, le gouvernement propose d’opter pour le Pinel +, plus contraignant et plus onéreux. Le jeu en vaut-il la chandelle ?
Pour la 6e année consécutive, Le Particulier distingue les meilleures SCPI. Issu d’un comparatif exclusif, notre classement 2022 permet de choisir les meilleures SCPI labellisées socialement responsables.
Les publications du Particulier Voir toutes nos publications
À tout moment, vous pouvez modifier vos choix via le bouton “paramétrer les cookies” en bas de page.
Immobilier : pour les SCPI, l’inflation n’est pas une menace, au contraire même
Partager via :
Le Particulier
I