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Chalon Sur Saône
mar. 15/04/2025
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En couple, la quarantaine… Une étude du groupe Hexaom, sortie récemment, établit le portrait-robot des acheteurs de maisons neuves. Une étude qui révèle également d’autres tendances : budget, surface, zone géographique des acheteurs…
Ce n’est pas vraiment une surprise : les acheteurs de maisons individuelles sont à 75,5 % des couples. Leur âge moyen est de 41,5 ans.
Près de la moitié des acheteurs (45 %) a entre 28 et 42 ans. Et un sur quatre a moins de 30 ans. « Nous continuons à observer une forte présence de jeunes ménages parmi nos clients : 81 % des 18-34 ans souhaitent devenir propriétaires. Et la maison reste le logement préféré de 80 % des Français », souligne Steve Beaudel, directeur commercial et marketing de Hexaom.
La majorité des acheteurs sont des primo-accédants : 54,7 %. Pourtant, leur part a baissé de 7 points en 2024. Sans doute à cause de la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) pour les maisons individuelles neuves, à partir d’avril 2024.
Les investisseurs restent minoritaires : 6 % des acheteurs.
54 % des maisons construites sont de plain-pied. Photo Adobe Stock
La surface habitable moyenne des maisons est restée stable en 2024 : 106 m². Avec cependant une évolution dans la répartition : une augmentation à la fois des petites surfaces et des grandes surfaces ainsi qu’une baisse de la tranche intermédiaire.
Le budget moyen consacré à la construction d’une maison a augmenté de 10 % par rapport à 2023, pour atteindre 318 000 € (terrain inclus).
Une augmentation liée à la hausse des coûts de construction et des matières premières. Mais aussi à la hausse du prix du foncier : + 15 % est consacré à l’achat du terrain.
L’étude constate aussi un recul des maisons en lotissement, qui ne représentent plus que 47 % des achats (- 4 points par rapport à 2023).
Autre tendance : 54 % des maisons construites sont de plain-pied (- 3 points par rapport à 2023), contre 46 % à étage.
Dernière révélation de l’étude : les changements de région sont moins fréquents qu’on pourrait le supposer. Photo Adobe Stock
64 % des maisons sont construites en zone A, B1 ou B2. Mais ce chiffre est en recul, suite à la suppression du PTZ pour les maisons neuves. Ce qui démontre l’impact de ce dispositif.
« Nous nous réjouissons du retour du prêt à taux zéro pour la maison individuelle sur l’ensemble du territoire. Cela va permettre aux jeunes ménages de faire construire une maison aussi bien en zone tendue que détendue (…) Ce sera un coup de pouce non négligeable pour les primo-accédants », estime Loïc Vandromme, directeur général de Hexaom.
Par ailleurs, près d’une maison sur deux (46 %) est construite dans un département côtier. Dernière révélation de l’étude : les changements de région sont moins fréquents qu’on pourrait le supposer.
En effet, 89 % des acheteurs font construire une maison à moins de 18 km de leur logement précédent. Et même un sur cinq dans la même ville !
