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Lucie Guerra
L’immobilier parisien prend un nouveau coup. Selon les dernières données de SeLoger, les loyers ont connu une hausse sans précédent sur un an à Paris, battant le niveau national.
Trouver un appartement à louer à Paris continue d’être un parcours du combattant. En ce printemps 2026, SeLoger dévoile de nouveaux chiffres en écho avec ceux de l’année 2025 et les résultats ne sont pas encourageants. Le site d’estimation immobilière montre notamment que les loyers parisiens ont connu une hausse de 3,5 % en un an, alors qu’à l’échelle nationale, ce pourcentage s’élève à 2,5 %. L’inflation s’élève quant à elle à 1,9 %. L’exemple utilisé pour illustrer la situation est on ne peut plus percutant : un appartement de 50 m2 revient désormais à 858 € hors charges en France (17,16 €/m2) et à 1 662 € à Paris (33,24€/m2).
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Le problème majeur à Paris ? Une demande bien supérieure à l’offre. Et bien que le nouveau maire de Paris, Emmanuel Grégoire, souhaite prendre des mesures pour lutter contre la crise du logement, à l’heure actuelle, cette réalité est toujours omniprésente. À Paris, en un an, le stock locatif a diminué de 15 %. Et depuis 2021, ce dernier a chuté de 67 % !
Parmi les “coupables” d’une telle situation, on retrouverait l’encadrement des loyers mais aussi l’état global du marché immobilier avec des taux qui repartent à la hausse, empêchant les ménages français d’acheter des biens. Les prix ont notamment augmenté de 0,9 %, tandis qu’en février 2026, les taux étaient estimés à 3,23 % — contre 3,08 % en décembre 2025.
« Le lien avec le marché de la transaction est direct : tant que les taux d’intérêt du crédit immobilier et les prix immobiliers contraignent l’accès à l’achat, les ménages restent sur le marché locatif et la pression ne se relâche pas », indique Alexandra Verlhiac, économiste chez SeLoger.
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