Point de chauvinisme dans les propos suivants, mais il faut bien reconnaitre que ces 120 km de côtes sont tout simplement magnifiques. De la frontière belge aux côtes picardes, ce ne sont qu’alternances de falaises crayeuses, de dunes protégées et de plages superbes au sable fin… que nous jalousent bien d’autres régions ! De plus, l’arrière-pays avec ses nombreuses vallées verdurées sont autant d’invitations à se promener, à découvrir… et encore plus y vivre en toute quiétude.
Ajoutez à cela un patrimoine culturel, historique et même gastronomique et la grande majorité des visiteurs n’aspirent qu’à une chose : y vivre ! Or, l’une des grandes forces de cette côte réside également dans son potentiel d’accessibilité. En effet, grâce notamment au réseau autoroutier et même ferroviaire, son accessibilité est importante… un argument supplémentaire, si besoin en était.
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C’est une question assez épineuse, car il faut prendre en compte de nombreux paramètres dont la disponibilité des biens sur certaines zones. Ceci dit, certaines villes sont des « classiques » qui tiennent autant à leur histoire qu’à leur agrément réel. On peut citer notamment :
Le Touquet-Paris-Plage dont le succès reste complet. Ville chic et qui le revendique, elle offre tant en termes de loisirs (golf, tennis…) que de vie culturelle, de vrais avantages. Par contre, c’est ainsi la ville la plus chère de la côte. En effet, le prix moyen au m2 est de 8350 € (littoral) à 8367 € (pour la zone bois). C’est dire que l’investissement est réservé à une clientèle disposant de revenus élevés. De plus, il n’a que relativement peu de biens disponibles sur le marché.
Hardelot-Plage est une voisine de la première, mais plus « discrète ». Celle qui est encore considérée comme une station balnéaire dispose d’équipements importants en termes de loisirs dont 2 golfs et un centre équestre. Plus familiale avec de nombreuses résidences secondaires, la proportion de maisons est plus conséquente qu’au Touquet.
Leur prix moyen est lui aux alentours de 4 000 €/m2, ce qui reste élevé et les biens sont, là aussi, rares.
Si l’avantage de ces deux premières est de sécuriser à coup sûr votre investissement, d’autres villes, plus abordables, voient leur côte immobilière monter. Ainsi, Boulogne-sur-Mer et les communes avoisinantes connaissent un beau rebond avec notamment des programmes immobiliers dans le neuf. Ainsi, avec un prix moyen de 1 608 €/m2, nous sommes sur un marché beaucoup plus abordable.
Pour la zone autour de Calais, malheureusement, même si l’immobilier est attractif (en moyenne 1 442 €/m2), la situation reste encore complexe.
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