L'arrivée d'équipes de BNP Paribas dans le programme Amazing amazone & Laô, dans le quartier Euronantes, avait contribué à animer le marché en 2023.
©DR
La morosité du marché nantais de l’immobilier de bureau s’est accentuée sur le premier semestre 2024. Selon l’Onita, un des observateurs réalisé par le Club immobilier Nantes Atlantique, 36 344 m² y ont été transactés. Ce volume se révèle inférieur de 31 % à celui comptabilisé sur la première moitié de 2023. Et ce recul de l'activité est plus prononcé que celui de 26 % constaté sur l’ensemble de l’année précédente, où 113 045 m² avaient été placés. Le Cina explique notamment ce retrait par l'absence de grandes transactions : aucune de plus de 2 500 m² n’a été observée, pendant que seulement 9 ont dépassé le cap des 1 000 m². L’année dernière, des opérations comme celles de Lhyfe (7 200 m²), EDF (5 700 m²) ou encore BNP Paribas (près de 9 000 m² en deux opérations) avaient animé le marché. Au final, 117 signatures ont été dénombrées sur le premier semestre. C'est 14 % de moins qu'un an auparavant.
A noter que l'activité du premier semestre est avant tout portée par les surfaces de seconde main, qui pèsent pour 82 % des volumes, contre 31 % sur la même période de 2023. Et c’est la location qui domine les ¾ du marché, là où elle n’en occupait qu’un tiers il y a un an. Le centre-ville continue de peser pour 45 % des volumes, devant le Nord-Ouest de la métropole, qui en a attiré 24,8 %. Alertant depuis de nombreuses années sur la tension du marché immobilier à Nantes, le Cina pointe un manque d’offre neuve en centralité qui perturbe un marché déjà pénalisé par le contexte politique et économique. Si la tendance se confirme au second semestre, le marché nantais pourrait tutoyer un niveau d'activité proche de celui de 2020, où il avait particulièrement souffert de la crise sanitaire. Il était alors repassé sous la barre symbolique des 100 000 m² transactés.
Le contenu de cet article est réservé à nos abonnés.
Lire cet article gratuitement
Lire l’article
Lire l’article
Lire l’article
Créé à Rennes en 2018, le réseau d’épiceries Nous anti-gaspi, spécialisé dans la…
Lire l’article
Lire l’article
Lire l’article
Lire l’article
Engie Green, filiale d’Engie, et la société d’économie mixte locale Energ’iV pré…
Lire l’article
Lire l’article
Lire l’article
Lire l’article
Créé en 1992 avec l’appui des fédérations des professionnels…
