La Première Brique annonce : La Première Brique lance l’immobilier commercial
La Première Brique ouvre l’accès à l’investissement dans l’immobilier commercial pour le grand public
La Première Brique, pionnière du crowdfunding immobilier en France, poursuit son expansion et lance une nouveauté : l’investissement locatif dans l’immobilier commercial. Accessible dès 1 €, sans frais d’entrée, ce service permettra aux particuliers d’investir leur épargne dans des biens générant des loyers, avec des revenus versés chaque mois. La collecte pour la première opération démarrera le 3 juin 2026, visant le financement d’un Fitness Park de 982 m² situé à Saint-Cyr-l’École (Yvelines).
Avec cette nouvelle option, La Première Brique affermit sa mission de rendre l’investissement immobilier accessible, en offrant au public l’accès à l’immobilier commercial, une catégorie d’actifs qui était principalement réservée aux investisseurs institutionnels ou aux particuliers disposant d’un capital conséquent. Ces biens, situés dans des zones à forte activité et occupés par des enseignes reconnues, sont traditionnellement prisés pour leur stabilité en termes de revenus.
En collaborant avec MyVesta, expert en investissements immobiliers, La Première Brique bénéficie d’un partenaire apte à repérer et structurer des possibilités d’investissement sur des actifs déjà opérationnels.
Cette synergie permet à la plateforme de proposer des projets sélectionnés sur des critères rigoureux, dans des domaines variés comme la santé, la restauration, l’alimentation, le fitness, et le retail.
À la différence du modèle classique du crowdfunding immobilier souvent axé sur des projets de promotion ou de rénovation, cette nouvelle offre repose sur une approche distincte : celle de biens déjà en fonctionnement, qui génèrent des revenus dès l’achat et minimise les risques associés aux travaux ou à l’obtention de permis.
Les investisseurs contribuent ainsi au financement d’un bien loué, recevant les loyers redistribués mensuellement pendant toute la période de détention, pouvant s’étendre jusqu’à 5 ans. Cette méthode répond à une demande croissante des épargnants recherchant des options leur permettant d’obtenir un revenu mensuel, tout en maintenant une vision claire sur leur investissement et sa performance.
“Avec cette nouvelle offre, nous offrons à un large public la possibilité d’accéder à des actifs immobiliers générant des loyers, dans des conditions jusqu’alors peu accessibles. C’est une évolution naturelle pour notre plateforme, qui ne se limite plus à financer uniquement des opérations, mais qui présente désormais une approche plus complète de l’investissement immobilier. Notre but demeure le même : rendre l’investissement compréhensible, accessible et conforme aux attentes concrètes des épargnants, notamment en matière de régularité des revenus et de visibilité sur les projets financés” indique Thomas Danset, cofondateur de La Première Brique.
Pour marquer le lancement de cette nouvelle activité, La Première Brique proposera dès le 3 juin 2026 une première opération d’investissement dans un bien commercial déjà en activité.
Cette opération concerne le financement d’un espace commercial de 982 m² au sein du centre commercial Résidence Fontaine à Saint-Cyr-l’École (Yvelines), exploité par un Fitness Park, acteur majeur sur le marché du fitness accessible. La collecte visera un total de 634 000 €, avec une durée d’investissement de 5 ans et un rendement visé de 6,1 % pour la première année (objectifs de 31,5 % sur 5 ans).
Les investisseurs pourront ainsi bénéficier de revenus mensuels issus des loyers de ce bien, une opération qui illustre parfaitement l’objectif de La Première Brique : offrir des actifs tangibles et déjà en exploitation, garantissant la visibilité sur les revenus générés et accessibles à tous.
Le lancement de cette nouvelle offre fait partie d’une stratégie globale visant à s’adapter aux changements des comportements d’investissement. Alors que certains investisseurs sont en quête de rendements ponctuels à court terme, d’autres expriment un besoin croissant de revenus réguliers et de solutions plus transparentes sur le long terme.
Dans cette dynamique, La Première Brique prépare un marché secondaire pour permettre aux utilisateurs de la plateforme de revendre leurs investissements pendant la vie du projet, introduisant ainsi une flexibilité accrue dans un domaine traditionnellement marqué par une immobilisation des fonds sur le long terme. La volonté de La Première Brique est claire : habiliter les investisseurs à gérer leur épargne en fonction de leurs besoins personnels.
Cette nouvelle solution d’investissement représente une étape significative dans le développement de La Première Brique, qui vise à atteindre 25 millions d’euros collectés dès 2026, puis 75 millions d’euros en 2027 pour ce nouveau produit, et ainsi constituer progressivement une gamme de solutions couvrant différentes classes d’actifs immobiliers.
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