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Le Télégramme vient d‘établir un classement des rues les plus chères en Bretagne. À Rennes, certains quartiers atteignent des sommets comme dans la rue Alfred de Musset où le prix au mètre carré est le plus élevé de la Ville.
Située non loin des jardins du Thabor, la rue fait partie du « triangle d’or », l’un des quartiers rennais les plus cotés. Bordée à une extrémité par le boulevard de Sévigné et de l’autre par la rue Anatole Le Braz, elle s’étend sur une ligne droite de 250 mètres. Ici pas d’immeuble ou de constructions dépassant les deux étages. Nous sommes dans une rue résidentielle où les maisons individuelles se succèdent les unes aux autres et où le prix atteint le record de 8 142 € au m² (prix au m² moyen des transactions sur la période 2019 – 2023).
La plupart sont des habitations anciennes arborant des façades en pierre, avec pour certaines des extensions plus modernes. L’endroit respire la tranquillité. Pour y accéder en voiture, pas le choix. Il faut emprunter la rue Ernest Renan qui débouche au milieu de la petite artère où de chaque côté, à droite et à gauche, une voie en sens unique donne accès aux deux parties de la rue. Un endroit calme donc mais aussi discret. Si chaque maison dispose d’une boîte aux lettres, très peu en revanche affichent un nom.
Valentine rentre à vélo jusqu’à la maison familiale qu’elle habitait encore lorsqu’elle était plus jeune : « Je suis surprise de savoir que c’est la rue la plus chère de Rennes. J’ai longtemps vécu ici maintenant c’est ma mère et ma sœur qui y habitent. C’est très calme et on est près de tout. Mon collège puis mon lycée n’étaient pas loin et on est aussi proche du centre-ville. Ça peut expliquer ces prix. Mais pour moi c’est simplement ma maison de famille ».
Un peu plus loin dans la rue, Xavier habite une maison avec sa famille : « On a acheté ici il y a une quinzaine d’années. Nous venions de la région parisienne et on visait vraiment ce quartier pour pleins de raisons. La première c’est qu’il n’y a que des maisons et c’est très calme. Quand je suis dans mon jardin j’entends les oiseaux, pas les voitures. En plus on est à deux pas du centre-ville avec ses avantages tous les commerces, sans en avoir les nuisances. Il y a des commerces de bouche dans le coin, des équipements sportifs et aussi des écoles. C’est un quartier qui coche toutes les cases. Je suis toutefois étonné du prix au m². Ça me semble faire beaucoup. On a une maison de 150 m² avec un jardin d’environ la même taille. Ça doit être une des plus petite du quartier. À l’époque les prix étaient d’environ 4 500 € le m² ».
Christèle passe occasionnellement par cette rue : « Ce sont des maisons qui ne sont pas récentes avec pour certaines un petit cachet. On avait encore à l’époque de vraies et grandes pièces. Ça explique la taille de ces constructions. Comme elles sont près du centre ça fait encore grimper le prix. Si je compte bien faut compter plus de 800 000 € à l’heure actuelle pour une maison de 100 m². Les chiffres au bout d’un moment n’ont plus de sens ». Si les prix atteignent des sommets la rue continue toutefois d’attirer certains. Un permis de construire a ainsi été délivré pour la construction d’une nouvelle maison individuelle de 150 m² en lieu et place de deux garages.
La rue la plus chère de Rennes : « Les avantages du centre sans ses inconvénients »
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