Le gouvernement local des îles Baléares a créé une commission pour étudier la possibilité d’interdire l’achat de logements aux citoyens, étrangers ou non, qui vivent dans cette région depuis moins de cinq ans, en raison de l’escalade des prix de l’immobilier. Selon idealista, le prix du m2 dans cette région a clôturé 2022 à 3 706 euros, en hausse de 10,5 % sur un an et est devenu l’endroit le plus cher pour acheter une propriété en Espagne, devant la Communauté de Madrid (3 122 euros le m2 ou la Catalogne, 2 333 euros/m2). Voici tout ce que vous devez savoir, car le gouvernement des Baléares envisage d’interdire aux étrangers non résidents d’acheter une propriété sur les îles Baléares.
La tripartite PSOE, Podemos et Més a pris exeñple sur le Canada et le considère comme modèle à suivre, oü e pays a levé le 1er janvier une interdiction de vendre des maisons aux étrangers non-résidents pendant deux ans, suite à une hausse spectaculaire des prix des maisons de 44 % en moins de deux ans. Certains secteurs ont critiqué la mesure, soulignant que moins de 1% des maisons vendues dans le pays ont été achetées par ce type d’acheteur.
Dans l’Union européenne, d’autres pays comme le Danemark et Malte exigent un nombre minimum d’années de résidence dans le pays, en tant que résident ou non-résident, pour pouvoir acheter un logement. En dehors de l’UE, l’Australie et la Nouvelle-Zélande ont également imposé des restrictions sur les achats de maisons par des étrangers non résidents.
L’ancien directeur général du logement aux îles Baléares jusqu’au printemps 2022, Eduardo Robsy, assure au journal El País que la hausse des prix de l’immobilier est due à une augmentation de la population générale, qui a augmenté la demande et, par conséquent, l’augmentation des prix, compte tenu du manque d’approvisionnement. Et l’office national espagnol des statistiques (INE) estime que les îles Baléares seront la communauté autonome qui croîtra le plus en termes relatifs, de 25 %, au cours des 15 prochaines années, tandis que l’Espagne gagnera plus de quatre millions d’habitants.
Les experts soulignent que le gros problème des îles Baléares est le manque d’offre, c’est-à-dire qu’il n’y a pas assez de maisons. L’Association immobilière nationale et internationale des Baléares (ABINI) estime que la région a besoin de 16 000 nouveaux logements supplémentaires.
En 2022, les achats de maisons ont battu des records et le prix moyen du m2 de l’immobilier a atteint son plus haut niveau depuis que des records sont tenus. Dans le secteur du luxe, la demande étrangère a même augmenté plus que la demande intérieure.
Les notaires évaluent le nombre de transactions immobilières en Espagne menées par des acheteurs étrangers à 72 987 au premier semestre de l’année, le chiffre le plus élevé de la série historique qui a commencé en 2007. De plus, ces transactions par des étrangers représentaient 20,3 % du total enregistré en le pays dans son ensemble, égalant le record enregistré au second semestre 2015 ; et le prix moyen payé pour les propriétés a atteint des niveaux record.
Cette tendance s’est poursuivie au troisième trimestre. Selon l’Association des notaires, entre juin et septembre, les étrangers ont acheté 26 728 maisons en Espagne, ce qui représente 15,92 % du nombre total de ventes et d’achats enregistrés et un nouveau record dans la série historique tant en volume qu’en poids du nombre total d’opérations. Les chiffres montrent donc une tendance à la hausse nette et consolidée et, surtout, reflètent la force notable du marché immobilier en Espagne.
La Commission européenne a confirmé dans une lettre adressée au gouvernement andorran qu’elle pourrait inclure dans l’accord d’association des dispositions visant à limiter l’acquisition de biens immobiliers par des non-résidents, à l’instar du système maltais, ciblant spécifiquement les résidences secondaires. Dans ce cadre, Andorre pourrait introduire des procédures d’autorisation pour l’acquisition de biens immobiliers utilisés comme résidences secondaires, sur la base de critère
Le squat est à nouveau en hausse en Espagne. Les données du ministère de l’Intérieur le confirment, indiquant une augmentation des délits d’usurpation et d’intrusion illégale dans des bâtiments, deux infractions pénales.
Le marché immobilier espagnol connaît actuellement un changement important, la demande de logements neufs dépassant de loin celle des logements anciens. Selon les chiffres du quatrième trimestre 2024 récemment publiés par l’Association des cadastres espagnols, les ventes de logements neufs ont bondi de 21,6 % sur un an. En revanche, les ventes de logements anciens n’ont augmenté que de 6,4 %, tandis que les ventes globales de logements ont augmenté de 9,2 %.
Si vous souhaitez échapper au stress de la vie urbaine, l’achat d’une maison de campagne dans l’Espagne rurale est le moyen idéal de profiter de la paix et de la tranquillité au milieu de la nature. La bonne nouvelle, c’est qu’il n’est pas nécessaire de dépenser une fortune pour trouver la maison de vos rêves. Il existe en effet de nombreuses maisons de campagne bon marché à vendre en Espagne, qui allient charme et prix abordable.
Vous souhaitez vendre votre maison mais vous n’êtes pas sûr des coûts que cela implique ? Malheureusement, il n’existe pas de simulateur qui calcule automatiquement ce montant, car cela dépend de divers facteurs. Cependant, dans cet article, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez rapidement et facilement calculer les coûts et les taxes liés à la vente de votre maison en 2025.
Acheter un logement dans les grandes villes est devenu une tâche presque impossible. Réunir les 20 % minimum d’apport demandés par les banques pour un prêt immobilier est un véritable défi, surtout dans les villes où les loyers sont en hausse comme Barcelone. Pourtant, dans la même province, où le prix moyen de l’immobilier est de 2 742 € le mètre carré, il existe un village où les prix sont inférieurs de 2 000 € le mètre carré à la moyenne provinciale.
L’achat de résidences secondaires par des étrangers, notamment sur la côte méditerranéenne, continue d’augmenter, un nombre important d’acheteurs choisissant la Catalogne pour son emplacement privilégié. Les professionnels d’âge moyen originaires de France et du Royaume-Uni sont généralement les principaux groupes démographiques pour les achats immobiliers dans la région.
