Depuis la pandémie, le marché immobilier est soumis à de fortes fluctuations. Au terme d’un emballement sans précédent après 2020 – en particulier pour les maisons –, il s’est brusquement grippé. En 2025, les ventes ont repris pour les résidences principales. L’investissement locatif, lui, continue de désintéresser les acheteurs.
« 2026, année de la transition ? », interroge le président du réseau immobilier Century 21, Charles Marinakis, lors d’un point de conjoncture lundi 5 janvier. « Le marché a repris de la tonicité en 2025. On en avait bien besoin après deux ans de tempête ! Globalement, les prix ont légèrement augmenté mais de façon mesurée, pas suffisamment pour rebloquer le marché, qui s’est rééquilibré de lui-même. » Dans le réseau, l’un des plus importants de France avec plus de 960 agences, le nombre de transactions a bondi de 11,6 % en 2025, un redémarrage en accord avec les prévisions des Notaires, qui attendent une année autour des 930 000 ventes. « Ce redémarrage confirme un marché qui se remet en mouvement, sans emballement des prix. » Une bonne nouvelle pour les aspirants à la propriété, dont le pouvoir d’achat n’est pas vraiment au plus haut.
