Renseignements sur la qualité de vie à Beauvais et les indices de prix à la vente et à la location au 1er janvier 2026 : tout apprendre sur le cadre de vie proposé par la ville.
Pour votre projet d’achat ou de location, vous souhaitez sûrement en savoir plus sur les prix et les loyers pratiqués à Beauvais. Voici diverses informations grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Un investissement dans l’immobilier est à l’ordre du jour pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim, au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 1.878 € /m². Sur une longue période – un an – cet indice a connu une hausse de 4,3%. Sur une période plus courte de trois mois, il a enregistré en revanche une baisse de 1,6%. Lors des trois dernières années, on observe également, à l’aide de cet indice, que les prix ont baissé de façon notable (-7,1%).
Dans le détail, devenir propriétaire à Beauvais implique un budget d’approximativement 2.155€/m² pour une maison contre 1.730 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er janvier 2026 de la Fnaim. Les chiffres suivants vous apporteront un aperçu plus précis des prix par catégorie de bien immobilier :
Au sein de cette commune, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 17% inférieur à celui du département (2.206 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Beauvais.
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La base de données de Clameur s’appuie sur les baux conclus pendant un an à Beauvais. Vous pouvez ainsi obtenir une idée des loyers par type de biens.
Au cours des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Beauvais s’élève à 11 €/m² (hors charges).
Si l’on compare les chiffres à ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une tendance à la hausse, avec une variation de +9,1%.
Prix médians*, charges non incluses, à Beauvais pour les 4 derniers trimestres (par taille de logements) :
Comparativement à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires dépensent en moyenne +11,6% pour les locations de T1, +8,9% pour les T2 et +8,6% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont évolué de cette manière : +11,2% pour les biens de type T1, +12,7% pour les T2 et +13% s’agissant des locations de catégorie T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Au nombre des informations utiles sur Beauvais, on note une population officielle de 56.605 habitants pour une superficie totale de 33 km². Située dans la région Hauts-de-France, elle est localisée dans le département de l’Oise.
Connue pour son dynamisme notamment, Beauvais est une ville agréable. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : 2 théâtres et 2 cinémas y attendent les amateurs de culture. 3 piscines, 14 gymnases ainsi que 21 stades accueillent les férus de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune dénombre 774 commerces. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent bénéficier du calme des 8 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Lille, Calais, Saint-Quentin, Boulogne-sur-Mer et Amiens.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
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