Après deux années difficiles, les chiffres semblent confirmer une sortie de crise pour le marché immobilier, même si la reprise reste fragile et menacée par les incertitudes politiques.
Le calme après la tempête ? En novembre, les prix de l’immobilier n’ont pas bougé d’un iota au niveau national, d’après SeLoger. Traditionnellement, l’automne fait figure de période lente pour le marché, cette année ne fait pas exception. Alors, pour se rendre compte de la tendance de fond, il faut dézoomer. On se rend alors compte, sur les six derniers mois, l’indice des prix de SeLoger a grimpé de 0,9 % au niveau national, et même de 1,5 % pour les 10 plus grandes villes françaises.
Une dynamique bien différente des baisses de prix observées en 2023 et 2024. « La stabilité apparente du marché masque donc une amélioration structurelle nette », confirme SeLoger. La plupart des grandes villes affichent une hausse de leurs prix, parfois impressionnantes. Largement en tête de peloton, Nice (+ 4,5 % en 6 mois) devance Lyon (+ 2,9 %) et Bordeaux (2,7 %). Paris et Lille (+ 0,5 %) restent, elles, relativement stables. Dans le Top-10, seuls Nantes (-1,3 %) et Strasbourg (-0,9 %) affichent un recul des prix.
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