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Article rédigé par
Midi Libre
Président régional de l’Unis, syndicat qui englobe tous les métiers du secteur de l’immobilier, le Nîmois Ludovic Tourdiat attend la concrétisation du statut du bailleur privé dans le Projet de loi de finances 2026. Celui qui relancerait la construction de logements neufs.
D’ici mi-février, si le Projet de loi des finances 2026 est définitivement adopté au parlement, le statut du bailleur privé devrait l’être également, ce qui constituerait une bonne nouvelle pour les acteurs de l’immobilier. Le Nîmois Ludovic Tourdiat, président régional pour l’Occitanie du syndicat Unis, celui qui représente tous les métiers de l’immobilier, espère même une application de ce dispositif dès mi-février. Une grande victoire pour la FNAIM, la Fédération des promoteurs immobiliers, la Fédération française du bâtiment…
Ces organisations ont été écoutées par les parlementaires Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson, qui ont remis un rapport pour relancer l’investissement locatif privé, et par l’ancien ministre du Logement Valérie Létard. « La durée du dispositif du statut du bailleur privé sera de trois ans mais M. Cosson reste persuadé qu’on va y revenir dessus. L’idée générale, c’est qu’on manque cruellement de logements en France. L’objectif est de produire 50 000 logements chaque année pour atteindre les deux millions d’ici 2030. On vient de reconnaître à nouveau l’indispensable utilité du bailleur privé », confie Ludovic Tourdiat. La France était tombée à son plus bas niveau depuis les années 1950 pour les constructions neuves.
« Le logement coûte 44 milliards d’€ mais en rapporte 97 milliards par an. Cela produit de la TVA, des emplois, des droits de mutation, revitalise les villes », rappelle le président de l’UNIS. Le dispositif du statut de bailleur privé remplace celui de la loi Pinel et concerne toutes les communes de France. Il incite le bailleur à investir pour produire du logement neuf, collectif. La villa est exclue. « Il faut un engagement du propriétaire bailleur à louer durant neuf ans au titre de la résidence principale. Après, il y a des plafonds de loyers, de ressources. On ne peut pas louer à un membre de sa famille », ajoute Ludovic Tourdiat.
Ce dernier rappelle que le ministre du Logement Vincent Jeanbrun veut aller plus vite dans les procédures pour construire, simplifier, créer le permis unique d’aménager pour limiter les recours « autant de freins pour la construction de logements ». Le syndicat Unis se félicite du maintien de Ma Prime Rénov (3,5 milliards d’€ en 2026) avec quelques rabotages (plafond pour les travaux de 30 000 €, suppression du bonus pour la sortie des passoires thermiques, etc.).
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Voilà un lycée privé qui sait s'adapter aux besoins de l'économie , on aimerait la même réactivité du côté du public !
