L’année écoulée a été bonne en France pour la vente de logements anciens. Le nombre de transactions effectuées n’avait plus été atteint depuis huit ans.
Retour au beau fixe pour l’immobilier ? Après une année 2024 morose, le volume de ventes de logements anciens a bondi de 11 % en un an. Ce chiffre émane du bilan 2025 du marché immobilier des notaires de France, consulté par franceinfo.
Avec un total de 921 000 transactions enregistrées en septembre 2025, le marché a retrouvé les volumes de 2017, indique BFMTV ce lundi 8 décembre.
Cette dynamique nouvelle intervient grâce à plusieurs facteurs : le retour des primo-accédants ayant profité de la baisse des crédits immobiliers, et les « économies qui ont été faites par les Français au cours de ces [dernières] années », selon Laurent Rose sur franceinfo, intervenant pour le Conseil supérieur du notariat au titre des statistiques immobilières.
Plusieurs départements tirent leur épingle du jeu, notamment dans le Sud-Ouest. La Gironde (+18 %) et la Haute-Garonne (+17 %) sont ceux qui connaissent la hausse la plus marquée. Suivent le Rhône et la Seine-et-Marne (+16 %). À l’inverse, seule la Creuse affiche un bilan négatif en la matière (-1 %).
Dijon (+3,1%), Marseille (+2,4%), Toulon (+2,3%) et Reims (+2,1%) arrivent en tête des villes où le prix des appartements anciens à le plus progresser. À Paris, le prix moyen du mètre carré dans l’ancien a baissé de 0,8 % en 2025, pour s’établir à 9 570 euros en moyenne, devant Nice (4 750 euros).
À l’autre bout du classement, Saint‑Étienne affiche un prix du mètre carré à 1 150 euros.
Un autre signe traduisant la reprise actuelle en France : le temps moyen de détention d’un logement se remet à diminuer après plusieurs années d’allongement, indique franceinfo. Celui-ci est désormais de 12 ans et 5 mois en moyenne, soit un an de plus qu’en 2015, avant que le bien ne soit remis sur le marché par son propriétaire.
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