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Au premier trimestre 2022, l’indice de référence des loyers s’établit à 133,93. Sur un an, il augmente de 2,48 %, après + 1,61 % sur les trois mois précédents.
L’Indice de référence des loyers (IRL) est fixé à 133,93 au quatrième trimestre 2022. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi augmenter de 2,48 % le montant du loyer des baux d’habitation qui se réfèrent à cet indice.
Publié par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), l’IRL sert à la révision des loyers d’habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé (exclusion des HLM et des baux soumis à la Loi de 1948) qui intervient chaque année, lorsque le contrat de location contient une clause de révision annuelle.
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Calcul du nouveau loyer
Depuis la loi Alur, le propriétaire doit manifester sa volonté d’appliquer la révision du loyer. S’il agit en ce sens, le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande au locataire. La modification prend alors effet au jour de sa demande et n’est pas rétroactive.
Passé le délai d’un an, le propriétaire est réputé avoir renoncé au bénéfice de la clause de révision pour l’année écoulée.
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Les propriétaires peuvent augmenter leurs loyers de plus de 2 %
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Le Particulier
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