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Par Guillaume Bietry
Pour loger plus sans bétonner de nouveaux terrains, l’immobilier mise sur la hauteur. Afin de doubler sa capacité, une résidence étudiante de Rennes va être rehaussée de deux étages et dotée d’un nouveau bâtiment. Un projet de CDC Habitat qui doit être livré en 2031.
Rajouter des étages plutôt que grignoter des nouvelles surfaces. Face à la crise du logement, les acteurs de l’immobilier et les collectivités parient sur de nouveau leviers de construction. Parmi eux : la surélévation des bâtiments existants.
En Bretagne, plusieurs projets ont déjà vu le jour ou sont en cours, dont un porté par CDC Habitat à Rennes. La filiale de la Caisse des dépôts et consignations travaille sur la surélévation et la densification de la résidence étudiante La Forestière/Les Bruyères, rue du Petit Marteau, dans le quartier Cleunay/La Courrouze. « Nous allons augmenter la capacité de façon assez sensible », assure Frédéric Prévôt, directeur interrégional adjoint chez CDC Habitat Grand Ouest.
Gérée par l’Association de résidences pour étudiants et jeunes (Arpej), la structure passera de 90 à 234 chambres, soit plus de deux fois plus, grâce à la construction de deux étages supplémentaires et d’un nouveau bâtiment au-dessus des stationnements actuels. « On sera sur une structure bois construite hors site par préfabrication », précise Frédéric Prévôt.
Le projet a été retenu dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt (AMI) lancé par Rennes Métropole fin 2025, lui permettant de bénéficier d’un accompagnement technique et financier (entre 25 000 € et 40 000 €, notamment pour réaliser des études). Actuellement, les études de conception et de maîtrise d’œuvre sont en cours. La livraison du chantier est prévue pour 2031.
Outre ce dossier, CDC Habitat travaille sur un autre projet de résidence étudiante. « Là, les négociations sont encore en cours, on pourrait viser une résidence étudiante autour de 130-135 places, avance Frédéric Prévôt. Ce serait, ici un projet de construction neuve de bout en bout. »
Logement à Rennes : cette résidence étudiante va être surélevée pour doubler sa capacité
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