Auteurs
Anthony Kerveillant
Le T2 2026 poursuit la tendance observée en début d’année avec 24 728 m² commercialisés, portant la demande placée à 48 331 m² sur les 6 premiers mois de l’année, en retrait de 35 % sur un an et inférieure de 34 % à la moyenne des 5 dernières années.
L’offre immédiate cumule ~202 000 m² et continue d’être portée par les libérations de surfaces de 2nde main. L’offre neuve/régénérée, en déficit chronique sur la métropole, pèse 20 % des m² disponibles.
Les loyers continuent de démontrer leur résilience dans un contexte perturbé avec des valeurs prime stables allant de 195 -250 €/m²/an sur le Pôle d’Activités et centre-ville d’Aix à 320 €/m²/an sur Marseille.
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