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Marseille : en 2025, la fin du cauchemar pour les propriétaires du Bao, en chantier depuis huit ans ?
Par Christelle CARMONA
Publié le 11/01/25 à 08:20
Le chantier du "Bao" dans le quartier de Bonneveine vient de reprendre, huit ans après la pose de la première pierre.
/ Photo Gilles Bader
Marseille
Il fait partie de ces chantiers interminables. De ceux inaugurés en grande pompe avant de s’enliser un peu plus chaque année. Le long de l’avenue de Hambourg (8e), la pose de la première pierre du Bao s’est déroulée en septembre 2017 en présence de Jean-Claude Gaudin et de Michel Ohayon, propriétaire de la Financière immobilière bordelaise (FIB), promoteur du projet. Sur les vestiges du bâtiment de France Télécom (puis d’Orange), la construction d’une résidence de standing de 96 appartements, dont sept penthouses au 9e étage, d’une résidence pour seniors de 120 appartements et de commerces en rez-de-chaussée était lancée, pour une livraison programmée en 2019. Mais huit ans après, les 110 acquéreurs de logements n’ont jamais été livrés, malgré 90% des paiements effectués.
Depuis la déroute de Michel Ohayon et de ses principales sociétés (Camaïeu, Go Sport, Gap…) dont la FIB, les bras de fer se succèdent, les procédures courent, les travaux sont à l’arrêt et les propriétaires, qui remboursent toujours leur crédit sont, eux, au cœur d’un cauchemar qui n’en finit pas. Déjà rassurés par la mise en jeu de la garantie financière d’achèvement par l’assureur du promoteur défaillant, Axa (en 2023), les propriétaires ont suivi avec intérêt la médiation entreprise par la maire de secteur, Olivia Fortin (PM), et par l’adjoint à l’urbanisme (PM) Éric Mery. « Nous sommes attentifs au suivi du chantier repris par les nouveaux gestionnaires, et nous sommes satisfaits de voir que les travaux redémarrent« , insiste-t-on du côté de la mairie des 6e-8e.
En ce début du mois de janvier, le chantier a repris vie. « Les ouvriers sont à l’intérieur, donc on ne les voit pas mais ils sont bien là« , plaisante Patrice Berthelot, président de l’association des copropriétaires. Il le sait, le bout du tunnel est encore loin. « Nous avons appris à rester prudents, après cette situation calamiteuse qui a véhiculé beaucoup d’angoisse. Alors, oui, peut-être que nous voyons la fin du tunnel« , pointe-t-il.
La société Theop, mandatée par le tribunal, est aujourd’hui le maître d’œuvre du programme et joue l’interface entre les propriétaires et l’assureur payeur. « Ce dossier est tellement épineux que nous avons déjà conscience qu’une fois nos logements achevés, nous n’en aurons pas terminé pour autant avec les démarches et les rebondissements…« , poursuit le propriétaire.
Le calendrier avancé par le maître d’œuvre se donne comme objectif la fin de l’année. Mais la fin d’achèvement des travaux ne prend pas en compte la totalité des tâches, comme les finitions de la piscine ou la végétalisation… « La bataille n’est pas terminée« , lâche le porte-parole des copropriétaires.
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