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La Française REM vient de signer un chèque de 13 M€ pour acquérir les murs du Carrefour Market du boulevard Camille Flammarion, à Marseille (1er).
William Allaire , le
DR – Livré en 2019, ce supermarché d’une surface de 3 000 mètres carrés avec 60 mètres de linéaire de vitrine est loué par Carrefour dans le cadre d’un bail ferme de six ans.
13 millions d’euros : c’est le montant investi par La Française Real Estate Managers (REM) pour acheter auprès de la société de gestion Ensof Capital les murs du Carrefour Market sis à l’angle du boulevard Camille Flammarion et de la rue d’Isoard (1er), dans le centre-ville de Marseille, proche du quartier Longchamp. Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la société civile de placement immobilier (SCPI) Epargne Foncière.
Un des lots commerciaux d’UnivR’Longchamp
Livré en 2019, ce supermarché d’une surface de 3 000 mètres carrés avec 60 mètres de linéaire de vitrine est loué par Carrefour dans le cadre d’un bail ferme de six ans.
Cette cellule commerciale est l’une des pièce du programme « UnivR’Longchamp » (22 000 m2 de SP) développé par Eiffage Immobilier et la Caisse des dépôts, près de la gare Saint-Charles (1er).
Club immobilier Marseille Provence : réinventer le logement
Rappelons que cette opération conçue par les architectes Roland Carta et Jean-Michel Battesti a vu le jour en 2018 sur un îlot de 1,27 hectare situé entre le boulevard Flammarion et la rue Grobet, à 5 minutes de la gare Saint-Charles et du palais Longchamp.
Outre le Carrefour Market et un centre de fitness de l’enseigne Basic Fit, ses huit bâtiments (R+2 à R+6) agrègent quelque 200 logements en accession, une résidence étudiante de 117 appartements gérée par Réside Etudes, une crèche privée de 42 berceaux (600 m2), une Maison de l’enfance de 10 chambres (500 m2) gérée par l’association des Dames de la Providence et des bureaux (600 m2).
Diversification
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Pour Thierry Molton, directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle Grand Public, cette acquisition s’inscrit « dans une perspective de diversification, par typologie de classe d’actif, du portefeuille immobilier de La Française REM qui cible des actifs commerciaux bien loués avec des locataires solides, opérant dans des secteurs défensifs tel que la grande distribution et notamment la branche de la grande distribution alimentaire ». A ce titre, la foncière « porte une attention toute particulière au taux d’effort, favorisant l’occupation long terme de ses actifs ». Une stratégie dont cette acquisition « est la parfaite illustration ».
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