Si le spécialiste de l’estimation immobilière en ligne anticipe une prévision de l’ordre d’1,1 million de ventes d’ici fin 2022, le cabinet anticipe pour 2023 un retournement du marché immobilier.
Meilleursagents a fait part de ses prévisions pour les prochains mois sur le marché immobilier. Selon le spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, 2022 « devrait frôler le record historique atteint en 2021 » en matière de volumes.
Pour lui, « repasser sous le million de transactions paraît peu probable, malgré l’actualité et les polémiques autour du taux d’usure ». Or ce scénario impliquerait qu’un quart des promesses de vente soient annulées, avant la signature définitive de l’acte de vente, d’ici la fin de l’année – et ce alors que la moyenne annuelle de ventes annulées plafonne habituellement entre 2% et 3%.»
Peu de risque, donc, que les volumes fléchissent de manière abrupte. Mais le marché immobilier devrait a contrario en 2023 connaître un ralentissement en termes de prix et de volumes de transactions par rapport aux années précédentes, selon le spécialiste.
Aussi, si le marché reste globalement dynamique avec une hausse moyenne de 5,7% en France sur les 12 derniers mois. La nouvelle géographie immobilière post-Covid continue de porter le marché avec, entre autres effets, les zones rurales qui progressent de 8%.
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Yann Jéhanno est président de Laforêt. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier au premier semestre et les perspectives de celui-ci pour les prochains mois.
Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une hausse du nombre de transactions au premier semestre par rapport à la même période de 2024.
C’est ce qu’a annoncé l’INSEE vendredi, via la publication des indices de prix des logements, neufs et anciens.
L’activité du marché immobilier reste atone à Lyon et dans le Rhône, selon le dernier baromètre de juin de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. La baisse des prix tend toutefois à s’amoindrir.
Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.
Selon l’observatoire, le dynamisme des transactions immobilières se trouve quelque peu limité.
Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».
Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.
Après Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse d’activité par rapport au premier trimestre 2024, de l’ordre de 15,2%.
Laforêt a fait part ce mardi de son bilan en matière d’activité immobilière au premier trimestre.
Les prix des logements n’ont progressé que de 0,1 % au quatrième trimestre 2024, après avoir été étales au troisième trimestre.
La Chambre interdépartementale des Notaires du Dauphiné a fait part ce jeudi de son bilan 2024 en matière d’immobilier. Outre le repli des ventes, le prix médian des appartements anciens a reculé de 3,9%.
Le baromètre a fait état d’une nouvelle érosion des prix au niveau national sur un an, et d’une baisse plus franche à Lyon sur cette même temporalité. Il prédit toutefois un retour de la hausse générale des prix de l’ancien d’ici le printemps.
Les notaires ont fait part en fin de semaine dernière de leur note de conjoncture immobilière du troisième trimestre 2024. Les prix continuent de baisser, y compris en Auvergne-Rhône-Alpes.