Julie Kiavué
17h00
Profitez à tout moment des informations clés selon vos intérêts.
Sélectionnez les thèmes qui vous intéressent :
Julie Kiavué
Sélectionné pour vous
L'heure n'est toujours pas à la fête chez les professionnels de l'immobilier. Avec seulement 152 000 m² SP placés, le millésime 2024 a confirmé le lourd poids du contexte économique sur le marché tertiaire de la métropole lilloise (Nord) selon une étude de l'OBM. La moitié du volume des ventes s'est opérée dans la seconde main, 45 % dans le neuf et seulement 5 % via les comptes propres.
« Beaucoup de décisions, venant notamment des grandes entreprises, ont été reportées en raison de la conjoncture et de l'instabilité politique », pointe Xavier Delecroix, directeur régional associé de BNP Paribas Real Estate. L'absence de comptes propres et la baisse des transactions de plus de 2 000 m² – seulement 13 en 2024, contre une vingtaine en moyenne – « sont les deux principales raisons du recul du marché », poursuit-il.
Pénurie redoutée. Côté loyers, la hausse se poursuit. Le loyer prime moyen dans le neuf s'établit à 280 euros/m². Quant aux stocks, la pénurie est redoutée, toujours dans le neuf. Seuls 88 000 m² sont dans les cartons, ce qui représente à peine plus d'un an de stock. A contrario, le bureau de seconde main « a de beaux jours devant lui » avec 300 000 m² disponibles.
Deux tendances viennent adoucir le tableau. Les investissements ont en effet progressé de 20 % avec 198 M€ (dont deux tiers dans la seconde main), contre 165 M€ en 2023. Autre bon point, le marché de l'immobilier industriel signe un nouveau record avec 234 000 m² transactés dont quatre opérations de plus de 10 000 m². Lille reste le deuxième marché tertiaire en région, derrière Lyon. Pour 2025, les professionnels du secteur s'attendent à une tendance semblable à celle de 2024.
Baromètre de la construction
Retrouvez au même endroit tous les chiffres pour appréhender le marché de la construction d’aujourd’hui
Suivez vos informations clés avec votre newsletter et votre fil d’actualité personnalisable.
Choisissez vos thèmes favoris parmi ceux de cet article :
Tous les thèmes de cet article sont déjà sélectionnés.
NEWSLETTER Nord
Nos journalistes sélectionnent pour vous les articles essentiels de votre secteur.
Votre demande d’inscription a bien été prise en compte.
Votre email est traité par notre titre de presse qui selon le titre appartient, à une des sociétés suivantes…
Votre email est traité par notre titre de presse qui selon le titre appartient, à une des sociétés suivantes du : Groupe Moniteur Nanterre B 403 080 823, IPD Nanterre 490 727 633, Groupe Industrie Service Info (GISI) Nanterre 442 233 417. Cette société ou toutes sociétés du Groupe Infopro Digital pourront l’utiliser afin de vous proposer pour leur compte ou celui de leurs clients, des produits et/ou services utiles à vos activités professionnelles. Pour exercer vos droits, vous y opposer ou pour en savoir plus : Charte des données personnelles.
LES ÉVÉNEMENTS LE MONITEUR
JOURNÉE DE L’ACHAT PUBLIC
25 Mars 2025 À Paris et en ligne
.
Marchés Publics et Privés
Les rencontres du négoce
18 Juin 2025 Paris
***
Négoce
Tech for Construction
9 Octobre 2025 Paris
***
Tech et Construction
BATIR POUR LE CLIMAT
2 Décembre 2025 Paris
***
Techniques de Construction et de Réhabilitation
Tous les événements
Les formations LE MONITEUR
Suivi des chantiers en marchés publics et privés
24-25 Mars 2025 Classe virtuelle
Piloter vos chantiers de A à Z
Conduite de Chantiers
Gérer les litiges et réclamations en fin de chantier
16 Avril 2025 Bordeaux
Comment les identifier et les anticiper
Conduite de Chantiers
Sécurité incendie dans les ERP neufs et existants
29-30 Avril 2025 Paris
Maîtriser les fondamentaux de la réglementation et les bonnes pratiques
Réglementation de la Construction
Communiquer et négocier sur un chantier
26-27 Mars 2025 Paris
Faire de votre communication un levier de performance de votre chantier
Conduite de Chantiers
Construire en bois
11 Juin 2025 Classe virtuelle
Du choix des systèmes constructifs à la conduite du chantier
Construction Bois
Toutes les formations
ILS RECRUTENT DES TALENTS
LA FÉMINISATION DES MÉTIERS CHEZ FAYAT ÉNERGIE SERVICES : UN PROJET DE TRANSFORMATION CULTURELLE
Contenu proposé par 
Emploi construction
CHARGE D'ETUDES HYDRAULIQUES (H/F)
METROPOLE AIX MARSEILLE PROVENCE – 06 February 2025 – – Bouches-du-Rhône
CHARGE D’OPERATIONS (H/F)
METROPOLE AIX MARSEILLE PROVENCE – 06 February 2025 – – Bouches-du-Rhône
LES WEBINARS
Secteur construction : le digital et l’IA peuvent-ils avoir un impact réel sur les marges ?
Bases logistiques : toitures légères et performantes pour réduire l’impact carbone
Comment solariser les toitures-terrasses existantes avec des solutions made in France
LES EDITIONS LE MONITEUR
Maîtriser chaque étape, des études préalables à l’exploitation d’un ouvrage
Un panorama de la construction hors-site d’hier, d’aujourd’hui et de demain
Interroger la figure et le statut de l’auteur en architecture
Tous les livres Tous les magazines
Les services de LE MONITEUR
La solution en ligne pour bien construire !
Le service d’information réglementaire et technique en ligne par Afnor et Le Moniteur
+ 2 500 textes officiels
L’expertise juridique des Editions du Moniteur
Tout le droit des contrats publics, de l’urbanisme, de l’aménagement et des collectivités décrypté
+ de 40.000 textes officiels
Trouvez des fournisseurs du BTP !
Coffre de chantier sécurisé | CMT GROUP
+ 240.000 produits
Détectez vos opportunités d’affaires
SGP Immobilier – Marché de maitrise d’oeuvre pour la construction d’un immeuble de logements en surplomb de la Gare de La Courneuve – Six Routes de la ligne 16 du GPE
+ de 10.000 avis par jour
SOUTENEZ UN JOURNALISME D’EXPERTISE, ABONNEZ-VOUS DÈS MAINTENANT AU Moniteur
Rejoignez la communauté des professionnels de la construction et profitez d’informations et données clés sur votre secteur.
