Lundi 31 mars Fête des Benjamin
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La Chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse dresse le bilan immobilier de la Haute-Garonne en 2024. L’année a été marquée par une réduction importante des ventes de biens, mais le marché devrait se stabiliser grâce à la baisse du prix des logements anciens.
La vente de biens immobiliers a baissé de près de 40% en Haute-Garonne entre fin 2022 et 2024, d’après les derniers chiffres de la Chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse. Une crise qui n’est pas sans conséquence puisqu’elle impacte aussi le budget du département, qui prélève une taxe, les droits de mutation, à chaque vente immobilière. Mais les notaires ont bon espoir que la tendance s’inverse en 2025.
Jusqu’à fin 2022, l’immobilier a connu un engouement important en Haute-Garonne. S’en est suivie une chute vertigineuse des ventes, à mettre en parallèle avec l’inflation et des taux d’intérêt en forte hausse. « La capacité d’emprunt des acquéreurs ne leur permettait plus d’acheter les biens qu’ils désiraient. Il fallait un signal sur les prix pour qu’ils reviennent sur le marché« , explique Frédéric Giral, le délégué immobilier de la Chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse.
Une baisse des prix a finalement été constatée. Frédéric Giral précise : « il s’agit d’une baisse mesurée, autour de 6 à 7%, selon le type de bien. » Elle concerne principalement le marché du logement ancien.
Toulouse
11/09/2024
À Toulouse, le prix moyen d’un appartement ancien a baissé de 11% dans les quartiers Capitole, Arnaud-Bernard et Chalets, en 2024. Il atteint même -15% dans le quartier Jules-Julien. La construction de la future ligne C du métro ne semble pas non plus entraîner une hausse du prix de vente des biens. En Haute-Garonne, les prix de ventes médians d’une maison ancienne ont quant à eux baissé de 20.000 euros entre 2022 et 2024.
Aux vues de ces chiffres, la Chambre des notaires s’attend à un plus grand attrait des Haut-Garonnais pour l’achat immobilier. « On pense que cette baisse des prix, en plus de la baisse des taux, donne de l’espoir pour que le marché reprenne enfin des couleurs. On est sur l’atterrissage. Les projets immobiliers reviennent dans la tête des gens, comparé à 2024 où tout le monde était plus frileux », conclut Frédéric Giral.
En janvier 2025, près de 4.000 avant-contrats ont déjà été signés. Même s’ils pourraient ne pas aboutir à de véritables ventes, ils sont numériquement plus nombreux que les années précédentes. La Chambre des notaires estime qu’il s’agit de chiffres encourageants.
Tarn-et-Garonne
18/11/2024
Hausse du prix des produits de la mer, manque d’approvisionnement, une clientèle qui privilégie à 62% l’achat de poisson en supermarché. Près de Toulouse, les poissonneries n’échappent pas à la crise économique.
L’INSEE a révélé les chiffres de son recensement 2022. L’occasion d’observer la croissance toujours forte de l’Occitanie, portée par la Haute-Garonne et l’Hérault. Les 13 départements gagnent des habitants, et la première et deuxième couronne toulousaine explosent encore.
Pour les 80 ans de la Libération, France Bleu Occitanie vous propose une série d’entretiens avec Elérika Leroy, historienne au musée départemental de la Résistance et de la Déportation à Toulouse. Cinquième et dernier épisode : la Libération de Toulouse et de la Haute-Garonne.
Les électeurs se sont fortement mobilisés pour le second tour des élections législatives en Haute-Garonne : 28,84% à midi, c’est six points de plus qu’au 2nd tour de 2022. 63,98% à 17h, c’est 18 points de plus qu’en 2022 !
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