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Bordeaux mène depuis 2023 une réflexion collective sur l’aménagement de son centre ancien, pour déployer une opération urbaine renouvelée et complétée à l’issue du programme [Re]centres, engagé depuis 2010. Objectif : améliorer la vie en cœur de ville, en conciliant qualité de vie, préservation du patrimoine et adaptation au changement climatique.
Mis à jour le 26 août 2025
Le centre ancien de Bordeaux est le cœur battant de la ville, riche de son patrimoine et de son dynamisme. C’est aussi un secteur avec des défis uniques en matière d’aménagement urbain. Depuis plusieurs années, la Ville agit pour renouveler ce quartier, tout en préservant son identité.
Le programme Bordeaux [Re]centres, lancé en 2010, a permis des transformations importantes, comme la rénovation de plus de 250 logements, la création de nouvelles structures comme une crèche, des espaces pour les entreprises locales et des aménagements de rues. Ce programme s’achevant en 2025, la Ville s’est engagée en 2023 dans une grande réflexion collective pour construire une nouvelle opération urbaine prolongeant les objectifs de lutte contre l’habitat dégradé par une véritable prise en compte du changement climatique (renaturation, évolution des modes de transports, soutien au tissu économique et associatif local).
Le projet Bordeaux [Re]centres s’étendait sur 148 hectares, couvrant la partie sud du centre-ville, du cours Alsace-Lorraine à la gare Saint-Jean. La réflexion actuellement menée sur la future opération d’aménagement du centre ancien de Bordeaux vise un périmètre plus large.
Etendu sur près de 323 hectares, du cours de l’Intendance jusqu’à la place Nansouty, le projet du centre ancien intègre :
Une concertation préalable a été lancée en octobre 2023 pour définir le nouveau projet de rénovation urbaine sur le centre ancien de la Bordeaux. Afin de répondre au mieux aux enjeux du territoire et d’être au plus près des besoins, la méthode de concertation retenue est une méthode dite ascendante, qui cherche à faire remonter les idées de différentes manières :
Le but est de recueillir la perception du plus grand nombre sur le périmètre concerné. Il s’agira ensuite d’établir un « diagnostic usagers », à partir duquel sera construit, toujours collectivement, un plan-guide. Cette nouvelle feuille de route stratégique pour l’aménagement du centre ancien entrera en application à partir de 2027.
Préserver l’identité du centre ancien de Bordeaux tout en lui permettant d’affronter au mieux le réchauffement climatique est le grand défi qui se pose au futur plan de rénovation. Les principaux enjeux consistent à concevoir le logement, le cadre de vie ou l’économie de demain dans des espaces existants.
Il s’agit en priorité de :
Le logement est la première préoccupation de cette opération d’aménagement. Le parc immobilier du centre-ville est exposé, depuis plusieurs années, à la hausse croissante des prix du marché́, au manque de logements sociaux et à la multiplication des petits logements.
L’une des principales ambitions du projet de rénovation est de maintenir la mixité sociale dans le centre ancien de Bordeaux. Il a pour objectif de permettre l’accueil de tous les types de ménages et d’offrir des logements de qualité́ pour tous en luttant contre l’habitat indigne et le mal-logement.
Penser au mieux le cadre et le confort de vie des habitants et usagers du centre ancien de Bordeaux est un autre des grands objectifs du projet de rénovation. Il permettra :
Enfin, la rénovation du centre ancien de Bordeaux vise aussi à renforcer le tissu économique et associatif local. L’objectif est :
16 mars 2026
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23 janvier 2026
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