Monaco détrône New York et devient l’endroit sur terre le plus cher au monde pour acheter un logement. Selon le rapport 2025 de Henley & Partners, en partenariat avec New World Wealth, le prix au mètre carré sur le Rocher atteint la somme délirante de 38 800 dollars (34 000 euros). Autrement dit, avec un budget de 1 million de dollars, vous ne pourriez vous offrir qu’un studio de 25 mètres carrés – il faut avouer qu’ils sont plutôt rares – dans la Principauté. L'inauguration du quartier de "Mareterra" en décembre dernier a contribué à exploser la moyenne : ici, le prix au mètre carré tutoie les 120 000 euros ! Pour arriver à établir une hiérarchie, l’étude a analysé les prix des biens compris entre 100 et 200 m² dans les endroits les plus prisés au monde. "Monaco est devenu le premier refuge mondial des très riches. Plus de 40 % des résidents y sont millionnaires, soit le taux le plus élevé au monde", indique le rapport dont Monaco Tribune se fait l'écho.
New York, la ville abritant le plus de milliardaires au monde, se classe deuxième avec un prix moyen par mètre carré de 27 500 dollars (24 200 euros). À Hong Kong, le tarif moyen pour une maison ou un appartement atteint 26 300 dollars/m² (23 100 euros). En quatrième position arrive Londres : le prix au mètre carré dans la capitale britannique est de 24 000 dollars.
La Suisse ? Les États-Unis ? Non, le pays qui compte le plus grand nombre de villes dans le top 20 est bien la France. Première ville hexagonale de ce classement, Saint-Jean-Cap-Ferrat occupe la cinquième position. Cette station balnéaire de la Côte d’Azur affiche un prix moyen au mètre carré de 21 200 dollars. Récemment, une villa a été mise en vente au prix de 60 millions d’euros dans cette commune française. Saint-Jean-Cap-Ferrat devance d’une courte tête Paris et ses 20 400 dollars de moyenne. Dans le top 20 se trouvent encore quatre villes françaises toutes situées sur la Côte d’Azur : Nice, Cannes, Antibes et Èze. Leur prix moyen au mètre carré oscille entre 14 400 et 15 000 dollars.
En plus de New York, les États-Unis placent trois autres métropoles aux vingt premières places. Il s’agit de Palm Beach, le fief de Donald Trump en Floride, Miami Beach et Los Angeles. Dans ces trois villes, le prix pour un bien immobilier flirte avec les 18 000 dollars du mètre carré. Genève et Lugano sauvent l’honneur de la Suisse tandis que l’Italie peut compter sur Portofino et Porto Cervo pour la représenter.
