Préparez votre projet immobilier à Anglet grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er août 2025 et à nos précisions sur le cadre de vie dans la ville.
Acheter ou louer un bien à Anglet fait partie de vos projets et vous souhaitez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Apprenez-en plus à l’aide des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er août 2025, le prix de vente moyen y atteignait 5.838 €/m², selon l’indice de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a connu une croissance (1,2%). Par contre, pour l’année écoulée, c’est une baisse de 0,3% qui a été observée. Ces variations témoignent du regain de dynamisme récent du secteur immobilier angloy. En regardant l’indice sur les trois dernières années, on note aussi une baisse notable des prix : -5,5%.
Vous ne parvenez pas à choisir entre maison ou appartement pour investir à Anglet ? Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché immobilier au 1er août 2025 s’élevaient à 7.069€/m² pour une maison et 5.131 €/m² pour un appartement. Prenez connaissance du détail des prix des logements classés suivant les surfaces de biens :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.979 €, on relève que dans la ville, il est 49% supérieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Anglet.
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Si vous voulez investir dans l’immobilier locatif ou rejoindre une location à Anglet, les renseignements qui suivent vous seront utiles. L’Observatoire Clameur vous permet d’accéder aux chiffres relatifs aux baux signés sur place au cours de la dernière année. Cela vous donne la possibilité de comparer les loyers appliqués selon les différents types de biens.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Anglet s’établit à 12 € /m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres.
Rapprochés de ceux enregistrés un an plus tôt, les loyers dévoilent une évolution de -1,8%, une tendance à la baisse.
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Anglet (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :
Les loyers évoluent chaque année. Pour cette ville, si on examine la période de référence l’année dernière, les prix ont varié de la sorte : -10% pour les biens locatifs de type T1, -1,9% pour les T2 et +2,5% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +6%, +2,1% pour les locations T2 et +3,3% s’agissant des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Les infrastructures de la commune d’Anglet sont réparties sur les 27 km² qui composent le territoire de la commune et servent tous les jours aux 39.604 habitants. La commune est située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Anglet est entre autres réputée pour son dynamisme. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a un théâtre et un cinéma. Pour une pause sportive, elle compte une piscine, 8 gymnases et 7 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 650 commerces. Comptant 11 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux paisibles et agréables.
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