Préparez votre projet immobilier à Beauvais grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er avril 2025 et à nos précisions sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Que faut-il savoir concernant les prix immobiliers et les loyers à Beauvais ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un bien, jetez un œil aux valeurs de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Vous souhaitez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er avril 2025 et selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen dans la ville était de 1.990 €/m². Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une augmentation de 3,5% et de 2,3% durant le dernier trimestre. Ces évolutions illustrent bien la vitalité du marché beauvaisien. En se focalisant sur les trois dernières années, on peut dire également, avec l’indice, que les prix de l’immobilier ont moyennement augmenté : +1,5%.
Afin de vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Beauvais, notez qu’au 1er avril 2025, les maisons s’y vendaient en moyenne 2.126€/m², contre 1.904 €/m² pour les appartements. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés selon les typologies de biens :
Le prix du mètre carré, dans cette ville, est 8% inférieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 2.145 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Beauvais.
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À Beauvais, les loyers varient suivant plusieurs caractéristiques. La base de données de Clameur vous permet de découvrir le niveau des baux signés sur un an.
Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Beauvais, toutes surfaces confondues, affiche 11 €/m².
Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la commune. Ces derniers ont en effet évolué de +9,1% depuis la même période l’année dernière.
Prix médians*, charges non incluses, à Beauvais sur les 4 derniers trimestres (par taille de logements) :
Par rapport à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires déboursent en moyenne +11,6% pour les locations de T1, +8,9% pour les T2 et +8,6% pour les logements de type T3 et +. Retrouvez les taux de l’évolution des loyers sur une période de 5 ans : +11,2% pour les T1, +12,7% pour ce qui est des T2 et +13% pour les locations T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations générales sur la ville de Beauvais, qui vous seront utiles dans le cadre de votre projet immobilier. Située dans l’Oise, en région Hauts-de-France, elle s’étend sur 33 km² et abrite 56.605 habitants.
Beauvais est une commune animée. Selon l’Insee, niveau culture, l’agglomération compte 2 théâtres et 2 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve 3 piscines, 14 gymnases et 21 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 774 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville compte 8 espaces verts, synonymes de calme pour les habitants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Lille, Calais, Saint-Quentin, Boulogne-sur-Mer et Amiens.
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