Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Bourges au 1er juin 2025.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement à Bourges fait partie de vos projets et vous désirez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont observés ? Apprenez-en plus grâce aux informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Bourges, découvrez les prix dans cette ville au moyen des indices de la Fnaim. Au 1er juin 2025, le prix de vente moyen s’y élevait à 1.602 €/m². À propos de l’évolution de cet indice, sur une longue période (12 mois), il a enregistré une baisse de 3,2% pour une baisse de 0,2% en trois mois. En regardant l’indice sur les trois dernières années, on remarque également une baisse significative des prix : -4,3%.
Au 1er juin 2025 à Bourges, il était possible de devenir propriétaire d’une maison pour une moyenne de 1.836€/m², tandis qu’un appartement se monnayait à environ 1.419 €/m². Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l’état du marché du logement par type et taille de bien :
En comparant le mètre carré du département et celui de la commune, on fait le constat qui suit : le second est supérieur de 24% au premier (1.222 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Bourges.
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La base de données de Clameur vous offre la possibilité d’accéder aux baux conclus à Bourges et de vous faire une vision précise du prix demandé.
Concernant 2024, le loyer médian* d’un appartement à Bourges, toutes surfaces confondues, est de 10 €/m² (excluant les charges). En cinq ans, cet indice a connu une hausse de 11,5%. Ce taux prouve l’attrait du marché berruyer.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Le territoire de Bourges occupe une surface totale de 69 km² et la ville compte 64.668 habitants. Elle est localisée dans le département du Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire.
Connue pour son dynamisme notamment, Bourges est une ville plaisante. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : 2 théâtres et 2 cinémas y attendent les amateurs de culture. 2 piscines, 14 gymnases ainsi que 16 stades reçoivent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune dénombre 794 commerces. On retrouve par ailleurs dans la ville 10 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Tours, Angers, Chartres, Orléans et Cholet.
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