Vous envisagez d’investir à Calais ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er juillet 2025 pour vous faire une idée des opportunités dans la commune.
Pour votre projet d’achat, vous voulez certainement en savoir plus sur les prix affichés à Calais. Voici diverses précisions grâce aux indices de la Fnaim.
En se fondant sur les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on observe qu’au 1er juillet 2025, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 1.671 €/m². À propos de la progression de cet indice, il faut savoir qu’en trois mois, il a connu une hausse de 1,6% contre une baisse de 0,5% en une année. Cette variation prouve le regain de dynamisme récent du secteur de l’immobilier calaisien. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont modérément baissé (-1,9%).
Sur le marché immobilier de Calais, vous trouverez toutefois des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er juillet 2025, le prix moyen d’achat d’une maison atteignait 1.577€/m², contre 1.744 €/m² pour un appartement. Si vous souhaitez accéder à des renseignements plus détaillés sur l’offre immobilière dans la ville, reportez-vous aux chiffres des logements vendus selon leur taille :
Dans cette commune, le prix moyen du mètre carré est inférieur de 6% à celui du mètre carré départemental qui est de l’ordre de 1.778 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Calais.
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Notez que Calais se situe dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La municipalité de 34 km² compte une population totale de 72.929 habitants.
La ville de Calais ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, niveau culture, elle comptabilise 3 théâtres et un cinéma. Du côté des équipements sportifs, on trouve 2 piscines, 19 gymnases et 16 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 729 commerces. Comptant 3 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux tranquilles et agréables.
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