Parcourez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Colombes au 1er mai 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Habiter ou investir à Colombes fait partie de vos projets ? Si vous vous demandez comment évoluent les prix et les loyers, voici ce qu’il faut retenir grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans cette commune et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim, au 1er mai 2025, il s’établissait à 5.430 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a connu une baisse (1,3%). Par contre, pour l’année écoulée, c’est une baisse de 1,4% qui a été constatée. Un focus sur les trois dernières années permet également de relever une baisse importante des prix (-12,9%).
L’observation détaillée du marché immobilier à Colombes au 1er mai 2025 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, en fonction des types de biens que vous souhaitez : 6.797€/m² pour une maison et 4.925 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l’état du marché du logement par type et taille de bien :
Il est à noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la ville et en comparaison avec celui du département (6.295 €/m²), 16% inférieur. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Colombes.
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Les données fournies par l’Observatoire Clameur présentent les loyers pratiqués par catégorie d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Colombes.
Pour un appartement, il faut compter un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 20 €/m² à Colombes pour les appartements. Ce montant se fonde sur les 4 derniers trimestres.
Si l’on compare ces chiffres avec ceux un an plus tôt, on observe que les loyers ont évolué pour cette commune. L’évolution est à la hausse, avec +2,2%.
Voici le détail par types de locations des loyers médians*, hors charges, à Colombes (4 derniers trimestres) :
+0,7% pour les biens locations de type T1, +2% pour les T2 et +4% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers au regard de la même période l’an dernier. Découvrez les taux de l’évolution des loyers sur une période de 5 ans : -2,8% pour les T1, +8,1% en ce qui concerne les T2 et +6,2% pour les locations T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Colombes, commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, a une superficie de 8 km² et recense officiellement 86.052 résidents.
La commune de Colombes ne manque pas d’atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, côté culture, elle dénombre 2 théâtres et 2 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on retrouve une piscine, 10 gymnases et 5 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 643 commerces. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 17 espaces verts que possède la ville et qui offrent une atmosphère paisible.
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