Soyez bien informé pour investir ou louer à Issy-les-Moulineaux, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er juillet 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
La ville d’Issy-les-Moulineaux vous intéresse et vous cherchez à y acheter ou y louer un logement ? Découvrez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim et ceux sur les loyers définis par Clameur.
En se fondant sur les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er juillet 2025, le prix de vente moyen dans cette commune affichait 7.399 €/m². Pour les trois derniers mois, cet indice a observé une augmentation de 2%, contre une baisse de 2,8% sur un an. Cela démontre le regain de dynamisme récent du marché isséen. En regardant l’indice sur les trois dernières années, on remarque également une baisse notable des prix : -15,4%.
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de la pierre pratiqués à Issy-les-Moulineaux, on peut rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er juillet 2025, une maison y coûtait aux alentours de 9.791€/m², contre 7.253 €/m² pour un appartement. Explorez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
En opposant le mètre carré du département et celui de la ville, on fait le bilan qui suit : le second est supérieur de 13% au premier (6.423 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Issy-les-Moulineaux.
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La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet d’accéder aux baux conclus durant un an à Issy-les-Moulineaux et de vous forger une vision précise du prix demandé par taille de bien.
24 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Issy-les-Moulineaux, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Si l’on compare les chiffres à ceux notés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +1,4%.
Zoom sur les loyers médians* à Issy-les-Moulineaux concernant les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
Si l’on étudie la même période un an avant, le prix des locations a évolué selon les surfaces de biens. On observe en effet une évolution de -0,5% pour les T1, de -0,4% pour les T2 et de +4,4% pour ce qui est des locations de type T3 et +. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont varié de +6,7%, de +8,5% pour les T2 et de +10,9% pour les T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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La localisation d’Issy-les-Moulineaux est la suivante : elle se trouve dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Elle dénombre 4 km² et une population totale de 68.260 résidents.
Issy-les-Moulineaux est réputée pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle compte en particulier un théâtre et un cinéma. On y trouve une piscine, 14 gymnases de même que 3 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses de tous les jours et les sorties shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 557 boutiques. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comprend 13 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
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