Consultez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Lille au 1er mars 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous planifiez un achat ou une location à Lille ? Avec les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, vous aurez connaissance des prix et loyers dans cette ville.
Avez-vous pour idée d’investir dans cette métropole ? Si on se réfère à l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025, le prix de vente moyen se montait à 3.554 €/m². Cet indice a connu une augmentation de 1,3% en trois mois et de 0,7% en un an. Cela montre le dynamisme du marché lillois. Lorsqu’on examine l’indice sur les trois dernières années, on constate aussi que les prix de l’immobilier ont modérément baissé (-3,8%).
Afin de vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Lille, notez qu’au 1er mars 2025, les maisons s’y vendaient en moyenne 2.786€/m², contre 3.782 €/m² pour les appartements. Concernant les prix moyens par typologie de bien, ils atteignaient les valeurs suivantes :
Le mètre carré, dans cette commune, est de 44% supérieur à la moyenne du département qui atteint 1.973 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Lille.
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Les données fournies par Clameur détaillent les loyers pratiqués par catégorie d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Lille.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 15 €/m² à Lille. Cette valeur n’inclut pas les charges.
Les loyers indiquent une tendance à la hausse (variation de +3,1% par rapport à la même période l’année dernière).
Aperçu des loyers médians* à Lille par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :
Si on met en parallèle les loyers perçus dans l’année avec ceux qui ont été encaissés à la même période une année plus tôt, on observe une évolution de +4,4% pour les T1, de +3,3% pour ce qui est des T2 et de +1% pour les T3 et +. Les chiffres sur 5 ans sont les suivants : les loyers ont évolué de +16,4% pour les T1, de +7,9% pour ce qui est des biens de type T2 et de +8,8% pour les logements plus vastes, de type T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations pour mieux cerner la situation géographique et démographique de Lille : localisée dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France, la ville compte 233.098 habitants pour une superficie totale de 35 km².
Lille est une métropole qui comporte divers atouts. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle dispose de 8 théâtres et 4 cinémas. En outre, 5 piscines, 36 gymnases ainsi que 38 stades sont à disposition des amateurs de sport. 4.161 commerces accueillent les résidents de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Des étudiants aux retraités sans oublier les familles, tous les habitants peuvent bénéficier de la tranquillité des 114 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Calais, Boulogne-sur-Mer, Tourcoing, Valenciennes et Douai.
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