Informations sur la qualité de vie à Lorient et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mars 2025 : tout apprendre sur le cadre de vie offert par la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Prix de vente et loyers à Lorient : apprenez-en plus à ce propos au moyen des données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d’abord noter que le prix de vente moyen atteignait 2.719 € /m² au 1er mars 2025, selon l’indice de la Fnaim. En l’espace de trois mois, cet indice a enregistré une augmentation de 0,7% et de 3,1% en 12 mois. Cela montre le dynamisme du marché lorientais. En se focalisant sur les trois dernières années, on peut dire également, à l’aide de l’indice, que les prix de l’immobilier ont fortement augmenté : +8,4%.
Les indices du 1er mars 2025 indiquent, en outre, qu’acheter une maison à Lorient revient à investir en moyenne 3.108€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui abordable pour 2.590 €/m². Vérifiez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans la commune :
Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Lorient.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Les données répertoriées par l’Observatoire Clameur sont fondées sur des renseignements relatifs aux baux signés à Lorient sur un an. Elles vous donnent une idée détaillée des loyers sur place par type et pour tous les types de logements.
Si l’on regarde les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Lorient s’élève à 11 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Si l’on compare les chiffres à ceux relevés un an avant, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +2,7%.
Aperçu des loyers médians* hors charges suivant les tailles de locations à Lorient (4 derniers trimestres) :
En ce qui concerne l’évolution des loyers, on observe -3,5% au regard de la même période l’année dernière pour les T1, +2,6% pour les T2 et +7,3% pour les locations T3 et +. Les chiffres sur 5 ans sont les suivants : les loyers ont évolué de +6% pour les T1, de +8,5% pour ce qui est des biens de type T2 et de +11,3% pour les locations plus spacieuses, de type T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Lorient bénéficie de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 17 km² qui constituent son territoire. La ville, localisée dans le Morbihan, en région Bretagne, compte 57.084 résidents.
Lorient est une commune qui comporte divers atouts. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle possède 3 théâtres et un cinéma. En outre, 2 piscines, 15 gymnases ainsi que 14 stades sont à disposition des amateurs de sport. 924 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la ville comptabilise de plus 8 espaces verts.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Vannes, Saint-Malo, Rennes, Brest et Quimper.
DOSSIER CAPITAL
Tout ce qui change en 2025
Immobilier, auto, épargne, transports… Nos spécialistes font le point pour votre pouvoir d’achat.
Hors-série
Économie verte, la révolution
Actuellement en kiosque.
L'économie Captivante
à partir de 1€
le premier mois puis 3,90€/mois sans engagement
Connexion à Prisma Connect
Suivez-nous
© Prisma Media – Louis Hachette Group 2025 – Tous droits réservés