Parcourez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Nancy au 1er mars 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le 04/03/2025 à 11h09
Vous envisagez d’emménager à Nancy ? Grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, ayez un aperçu plus précis des prix et loyers qui sont relevés dans la commune.
Un placement dans l’immobilier est d’actualité pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025, le prix de vente moyen était, dans cette ville, de 2.291 € /m². À propos de l’évolution de cet indice, il faut noter qu’en trois mois, il a enregistré une baisse de 0,5% contre une croissance de 0,3% en une année. Quand on considère l’indice durant les trois dernières années, on observe aussi une baisse significative au niveau des prix de l’immobilier (-4,1%).
Sur le marché immobilier de Nancy, vous trouverez toutefois des écarts de prix entre maisons et appartements. Ainsi, au 1er mars 2025, le prix moyen d’achat d’une maison atteignait 2.648€/m², contre 2.250 €/m² pour un appartement. Les tarifs précis par type de bien vous permettent d’avoir un aperçu de la situation du marché dans la commune :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 1.775 €, on note que dans la commune, il est 23% supérieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Nancy.
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Vous voulez connaître le loyer moyen d’un appartement à Nancy ? Les données issues de l’Observatoire Clameur comprennent des renseignements relatifs aux baux signés à Nancy sur un an.
Si l’on examine les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Nancy s’élève à 12 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Si l’on confronte les chiffres à ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +3,7%.
Loyers médians* à Nancy concernant diverses catégories de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Par rapport à une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires déboursent en moyenne +0,6% pour les locations de T1, +4,3% pour les T2 et +5,7% pour les logements de type T3 et +. Par ailleurs, en étendant sur 5 ans, les loyers ont évolué de la sorte par catégorie de biens : -4,3% pour les T1, +9,2% pour les T2 et +9,3% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Au nombre des informations utiles sur Nancy, on note une population officielle de 104.885 résidents pour une superficie totale de 15 km². Située dans la région Grand Est, elle est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
Nancy est une ville animée. Selon l’Insee, côté culture, l’agglomération compte 2 théâtres et 5 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve 4 piscines, 30 gymnases et 5 stades. Côté shopping, les habitants peuvent se rendre dans ses 1.650 commerces. Comptant 38 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits calmes et agréables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Metz, Colmar, Mulhouse, Reims et Strasbourg.
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