Prévoyez votre projet immobilier à Narbonne grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er mai 2025 et à nos précisions sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous avez envie de louer ou d’investir dans un bien à Narbonne ? Grâce aux chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, jetez un œil aux niveaux de prix et de loyers qui y sont constatés.
Ainsi, si vous avez prévu d’investir dans la commune, sachez qu’au 1er mai 2025, il fallait compter en moyenne 2.467 € /m² à l’achat, d’après l’indice de la Fnaim. Que faut-il savoir sur la progression de cet indice ? En un an, il a enregistré une baisse (0,3%). En parallèle, en trois mois, il a connu une baisse de 1,4%. Lorsqu’on étudie les données des trois dernières années, on relève également une hausse significative des prix (+2,2%).
Pour vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Narbonne, sachez qu’au 1er mai 2025, les maisons s’y vendaient en moyenne 2.953€/m², contre 2.138 €/m² pour les appartements. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par surface de bien :
C’est un prix au mètre carré 21% supérieur à celui du département (1.944 €/m²) que l’on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Narbonne.
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Vous souhaitez découvrir le loyer moyen d’un appartement à Narbonne ? Les données issues de Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Narbonne sur un an.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Narbonne est fixé à 10 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
En moyenne, les loyers de la commune sont à la hausse (évolution de +1,9% par rapport à l’année dernière sur la même période).
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués à Narbonne sur les 4 derniers trimestres selon les types de locations (charges non comprises).
+1,6% pour les biens locations de type T1, +2,9% pour les T2 et +1% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers par rapport à la même période l’an dernier. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont varié de -9,9%, de +6% pour les T2 et de +5,1% pour les T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Au nombre des informations utiles sur Narbonne, on note une population officielle de 55.375 habitants pour une superficie totale de 173 km². Située dans la région Occitanie, elle est localisée dans le département de l’Aude.
Dynamique et charmante, la ville de Narbonne ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, pour les amoureux de culture, on y trouve un théâtre et 2 cinémas. En ce qui concerne les équipements sportifs, il y a 4 piscines, 10 gymnases et 6 stades. Pour les achats du quotidien et autres, on comptabilise 1.049 magasins. Étudiants comme retraités et familles sont libres de se rendre dans les 7 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes et Albi.
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