Consultez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Rueil-Malmaison au 1er mai 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous visez l’achat ou la location d’un logement à Rueil-Malmaison, voici ce qu’il faut savoir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués avec les valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Vous souhaitez investir dans cette ville et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er mai 2025 et selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen dans la commune était de 5.973 €/m². Cet indice, au cours des trois derniers mois, a enregistré une augmentation de 2,1%. En un an, en revanche, il a montré une baisse de 1,6%. Cela reflète le regain de dynamisme récent du secteur immobilier rueillois. La consultation de l’indice sur les trois années passées permet également d’observer une baisse notable des prix (-11,2%).
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Rueil-Malmaison, il convient de rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er mai 2025, une maison y revenait autour de 7.713€/m², contre 5.456 €/m² pour un appartement. Parcourez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 6.295 €, on note que dans la commune, il est 5% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Rueil-Malmaison.
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Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Rueil-Malmaison, vous serez aussi curieux de découvrir la variation des baux. Ces chiffres issus de l’Observatoire Clameur sont fondés sur les contrats signés dans la ville.
À Rueil-Malmaison, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s’élève à 21 € /m² sur les 4 derniers trimestres. Cet indice a révélé une hausse de 1,2% au cours des cinq dernières années, ce qui illustre l’attrait du marché rueillois.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Les équipements de la ville de Rueil-Malmaison sont répartis sur les 15 km² qui composent le territoire de la ville et servent tous les jours aux 77.986 résidents. La commune est située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Rueil-Malmaison possède divers atouts et notamment son dynamisme. Selon les données de l’Insee, pour les personnes voulant s’offrir des sorties culturelles, la commune dénombre un théâtre et 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : 3 piscines, 9 gymnases et 10 stades. La ville recense 624 commerces, pour les achats du quotidien et autres. Sont également à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 25 espaces verts.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine, Paris, Levallois-Perret, Versailles et Boulogne-Billancourt.
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