Coup d’œil sur le marché de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages au 1er août 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la ville.
La commune de Six-Fours-les-Plages vous attire et vous cherchez à y acquérir ou y louer un bien ? Vous trouverez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et ceux sur les loyers définis par Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er août 2025, le prix de vente moyen y était de 5.326 €/m², selon l’indice de la Fnaim. En l’espace de 12 mois, cet indice a enregistré une hausse de 0,5% et de 2,2% en trois mois. Ces évolutions sont le reflet de l’attrait du marché six-fournais. Durant les trois dernières années, on note aussi, à l’aide de cet indice, que les prix ont augmenté de manière importante (+6,7%).
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er août 2025, les maisons s’échangeaient en moyenne à 5.391€/m² et les appartements autour de 5.259 €/m². Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés suivant les typologies de biens :
Le prix moyen du mètre carré, dans cette ville, est de 19% supérieur à celui relevé dans le département (4.294 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Six-Fours-les-Plages.
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À Six-Fours-les-Plages, les loyers diffèrent en fonction de plusieurs caractéristiques. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de connaître le niveau des baux signés sur un an.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 15 €/m² à Six-Fours-les-Plages. Ce montant n’inclut pas les charges.
Si l’on met en parallèle ces chiffres avec ceux un an auparavant, on observe que les loyers ont évolué pour cette ville. La tendance est à la hausse, avec +3,7%.
Aperçu des loyers médians* à Six-Fours-les-Plages par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :
Si l’on étudie la même période un an plus tôt, le prix des locations a varié selon les types de logements. On note en effet une variation de +0,7% pour les T1, de +2% pour les T2 et de +6,3% pour ce qui est des locations de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut prendre en compte l’évolution suivante, en fonction des types de biens locatifs. On constate par exemple une évolution de -2,6% pour les T1, de -0,5% pour les T2 et de +11,7% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Notez que Six-Fours-les-Plages se trouve dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La municipalité de 27 km² dénombre une population totale de 33.665 habitants.
Réputée pour son dynamisme, Six-Fours-les-Plages ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la commune recense par exemple un cinéma. On y compte 2 piscines, 4 gymnases et 5 stades. Pour les courses et le shopping, il y a le choix entre 506 magasins. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent profiter de la tranquillité des 4 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Avignon, Toulon, Saint-Raphaël, La Seyne-sur-Mer et Fréjus.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
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