Consultez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Toulon au 1er mai 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Vous voulez acquérir ou louer un logement à Toulon ? Retrouvez les prix et loyers pratiqués dans la commune grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des transactions immobilières. Au 1er mai 2025 et selon les données de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette ville était de 3.317 €/m². Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 0,6% alors qu’une hausse de 0,8% a été notée sur les 12 derniers mois. En examinant les chiffres sur les trois années écoulées, on remarque également une hausse significative des prix (+4,5%).
Sur le marché immobilier de Toulon, vous trouverez toutefois des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er mai 2025, le prix moyen d’achat d’une maison s’élevait à 4.956€/m², contre 2.864 €/m² pour un appartement. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs éventuels pouvaient s’attendre à débourser les prix ci-dessous :
Au sein de cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 26% inférieur à celui du département (4.188 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Toulon.
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Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ou rejoindre une location à Toulon, les informations qui suivent vous seront utiles. L’Observatoire Clameur vous donne accès aux chiffres relatifs aux baux signés sur place au cours de la dernière année. Cela vous donne la possibilité de comparer les loyers appliqués selon les différentes surfaces de biens.
Basé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Toulon, toutes surfaces confondues, affiche 13 €/m².
Côté loyers, on observe une tendance à la hausse, comme les prix ont évolué de +4% par rapport à l’année dernière sur la même période.
Loyers médians* à Toulon pour les divers types de locations sur les 4 derniers trimestres (valeurs exprimées hors charges) :
Par rapport à la même période un an plus tôt, on relève ainsi une évolution des loyers de +1,4% pour les T1, de +4,4% pour les T2 et de +4,8% concernant les locations T3 et +. En outre, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont évolué de +8%, de +8,5% pour les T2 et de +10,9% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Sachez que Toulon se trouve dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La municipalité de 43 km² comprend une population totale de 176.198 résidents.
Toulon est une ville attractive et animée. L’Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, un théâtre et 2 cinémas y sont installés. Niveau sport, elle compte 7 piscines, 11 gymnases et 21 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y recense 2.240 commerces. On y trouve aussi 26 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu’ils soient étudiants, retraités ou en famille.
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