Retrouvez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) au Havre au 1er mai 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous comptez acheter ou louer au Havre, découvrez le niveau des prix et loyers dans la ville grâce aux indices de la Fnaim et de Clameur.
Vous voulez investir dans cette commune ? Sachez qu’au 1er mai 2025, le prix de vente moyen y était, selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), de 2.324 €/m². Par rapport à l’année qui s’est écoulée, cet indice a observé une baisse de 0,6% contre une baisse (3,1%) pendant le dernier trimestre. La consultation de l’indice sur les trois années passées permet également de noter une baisse importante des prix (-5,4%).
Sur le marché immobilier du Havre, vous trouverez cependant des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er mai 2025, le prix moyen d’achat d’une maison était de 2.514€/m², contre 2.255 €/m² pour un appartement. Afin d’approfondir votre connaissance de l’offre immobilière au Havre, consultez ci-dessous les prix du marché par catégorie de logement :
On observe dans cette commune que le mètre carré est de 11% supérieur à celui du département, qui se situe aux alentours de 2.068 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Le Havre.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Vous recherchez un logement à louer au Havre ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par l’Observatoire Clameur vous offrent un aperçu des baux signés dans la ville sur un an.
Si l’on examine les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, au Havre s’élève à 12 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
En moyenne, les loyers de la ville sont à la hausse (variation de +4,5% par rapport à l’an dernier sur la même période).
Loyers médians* au Havre concernant différentes tailles de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Pour avoir une idée de la tendance d’évolution des loyers de la ville, on peut regarder les chiffres en s’appuyant sur l’année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de +7,7%, les T2 de +2,9% et les T3 et + de +3,4%. Voici la progression des loyers sur 5 ans, suivant les catégories des logements destinés à la location : +11,1% pour les T1, +10,3% pour les T2 et +6,8% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
En Seine-Maritime, en région Normandie, Le Havre est une municipalité qui s’étend sur 47 km² et recense 169.733 habitants.
Réputée pour son dynamisme, Le Havre ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la commune dénombre par exemple 5 théâtres et 3 cinémas. On y trouve 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Concernant les courses et le shopping, il y a le choix entre 1.701 commerces. Les habitants peuvent par ailleurs profiter, quel que soit leur âge, de 14 espaces verts que possède la ville et qui offrent un environnement calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Caen, Évreux, Rouen, Beauvais et Cherbourg-en-Cotentin.
L'économie Captivante
à partir de 1€
le premier mois puis 3,90€/mois sans engagement
Connexion à Prisma Connect
Suivez-nous
© Prisma Media – Louis Hachette Group 2025 – Tous droits réservés