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L’immobilier de votre secteur
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Vous êtes propriétaire dans le secteur Legendre dans le 17e arrondissement et vous vous interrogez sur la valeur actuelle de votre bien ? Ou vous souhaitez acheter dans ce secteur et voulez comprendre les tendances du marché en mai 2026 ? Les experts de l’Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet font le point sur l’évolution des prix au m² dans le secteur Legendre ce mois-ci.
Le secteur Legendre, dans le 17e arrondissement, occupe une position stratégique entre deux univers complémentaires : la vie animée de Guy Môquet au nord et l'élégance résidentielle des Batignolles au sud.
La rue Legendre se situe dans le quartier La Fourche-Guy Môquet, avec des prix légèrement supérieurs à ceux du reste du quartier (+9,90 %), tout en restant légèrement inférieurs à la moyenne du 17e arrondissement (-1,72 %) — un positionnement idéal pour les acquéreurs qui cherchent à s'installer dans un secteur animé et bien desservi sans payer le prix fort des Batignolles. Orpi
Les tendances du marché dans le secteur Legendre en mai 2026 :
En mai 2026, le prix moyen du m² rue Legendre s'établit autour de 9 684 €/m² pour les appartements, avec une fourchette allant de 8 005 € à 11 443 € selon les biens.
Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier dans ce secteur :
Ce positionnement place le secteur Legendre nettement au-dessus de la Porte de Saint-Ouen (~8 252 €/m²) et des Épinettes (~8 500 €/m²), tout en restant en dessous des Batignolles (~10 500 €/m²). Le secteur Legendre-Lévis dans son ensemble affiche un prix moyen de 10 690 €/m² — ce qui indique que les biens les mieux situés et les mieux présentés atteignent des niveaux proches de ceux des quartiers premium du 17e.
Dans ce secteur de transition, les écarts de valeur entre deux biens similaires peuvent être importants.
Ce qui valorise un bien rue Legendre :
Ce qui peut peser sur le prix :
En mai 2026, vendre dans le secteur Legendre reste une très bonne décision.
Le quartier bénéficie d'une demande soutenue de la part d'acquéreurs qui cherchent un secteur vivant et bien desservi, à mi-chemin entre Guy Môquet et les Batignolles.
L'Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet accompagne les propriétaires du secteur Legendre, de Guy Môquet, des Batignolles et des Épinettes avec le même engagement : vendre vite, vendre bien, dans la transparence totale.
"Le secteur Legendre illustre parfaitement la richesse du marché immobilier dans le nord du 17e arrondissement. C'est un quartier de vie, animé, bien desservi, avec une identité forte. Les propriétaires qui vendent aujourd'hui avec une estimation précise bénéficient d'une clientèle motivée, prête à s'installer dans ce secteur de transition entre Guy Môquet et les Batignolles. Notre expertise locale nous permet de valoriser chaque bien à sa juste valeur dans ce marché nuancé."
Le prix moyen du m² rue Legendre s'établit autour de 9 684 €/m² pour les appartements, avec une fourchette allant de 8 005 € à 11 443 € selon les biens. Contactez l'Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet pour une estimation personnalisée basée sur les transactions récentes dans votre rue.
Le prix moyen du m² rue Legendre s'établit autour de 9 684 €/m² pour les appartements, avec une fourchette allant de 8 005 € à 11 443 € selon les biens. Contactez l'Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet pour une estimation personnalisée basée sur les transactions récentes dans votre rue.
Oui — le marché est actif et la demande est soutenue dans ce secteur bien desservi du 17e arrondissement. Les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. Le printemps est traditionnellement la meilleure période pour vendre à Paris.
Oui — le marché est actif et la demande est soutenue dans ce secteur bien desservi du 17e arrondissement. Les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. Le printemps est traditionnellement la meilleure période pour vendre à Paris.
Contactez l'Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet pour une estimation gratuite. Nos experts analysent les transactions récentes dans votre rue, les caractéristiques de votre bien et les tendances du marché en mai 2026 pour vous fournir une évaluation précise et argumentée.
Contactez l'Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet pour une estimation gratuite. Nos experts analysent les transactions récentes dans votre rue, les caractéristiques de votre bien et les tendances du marché en mai 2026 pour vous fournir une évaluation précise et argumentée.
Le secteur Legendre est accessible via le métro ligne 13 et la ligne T3b du tramway, avec de nombreux arrêts de bus et stations Vélib à proximité. Cette excellente desserte est un argument fort pour les acheteurs et les locataires, et contribue directement à la valeur des biens dans ce secteur.
Le secteur Legendre est accessible via le métro ligne 13 et la ligne T3b du tramway, avec de nombreux arrêts de bus et stations Vélib à proximité. Cette excellente desserte est un argument fort pour les acheteurs et les locataires, et contribue directement à la valeur des biens dans ce secteur.
Le secteur Legendre combine une forte demande locative — portée par la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires — avec des prix d'achat encore raisonnables par rapport aux Batignolles. Les rendements locatifs bruts y sont attractifs, ce qui en fait un secteur intéressant pour l'investissement locatif dans le 17e arrondissement.
Le secteur Legendre combine une forte demande locative — portée par la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires — avec des prix d'achat encore raisonnables par rapport aux Batignolles. Les rendements locatifs bruts y sont attractifs, ce qui en fait un secteur intéressant pour l'investissement locatif dans le 17e arrondissement.
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