À Levallois-Perret, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 65 475 habitants, cette ville de Hauts-de-Seine offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Levallois-Perret, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 8 564 €/m² et celui des maisons à 10 072 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 8 582 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 599 480 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 896 408 €.
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Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -1.82 %, après avoir été en baisse de -1.89 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -13.28 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +5.33 % sur un an et en baisse de -2.56 % sur cinq ans.
Levallois-Perret compte 65 475 habitants. Le parc immobilier se compose de 99.2 % d’appartements et de 0.9 % de maisons. Les propriétaires représentent 37.9 % des occupants de résidences principales, et le logement social 18.9 %. Les résidences secondaires représentent 3.6 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 31 €/m², soit environ 2 170 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 30 €/m². La commune est soumise au dispositif d’encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 705 837 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 82 m² en appartement ou 70 m² en maison à Levallois-Perret.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 802 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 54 m² et 2 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 644 transactions, pour une surface moyenne de 54 m² et 2 pièces en moyenne.
À Levallois-Perret, les prix des appartements sont en baisse sur un an (en baisse de -1.82 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +5.33 %). Avec une capacité d’emprunt de 705 837 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 82 m² en appartement ou 70 m² en maison.
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