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En 2023, plus de 70 % des sociétés immobilières ont déjà un site web. Avec la pandémie, les propriétaires de biens immobiliers ont été de plus en plus nombreux à passer à l’Internet. Savoir comment créer un site web immobilier et le monétiser devient un facteur d’influence sur le marché.
Il va sans dire que le secteur de l’immobilier en France a toujours été un domaine attrayant pour la mise en œuvre d’idées commerciales. La quasi-totalité du secteur de l’immobilier en France s’est déplacée en ligne, à l’instar de prestataires comme Rentola. Aujourd’hui, la recherche de biens immobiliers est devenue beaucoup plus rapide et pratique pour les clients. En 2021, plus de 97 % des acheteurs de biens immobiliers utilisaient des sites web immobiliers pour trouver les biens qu’ils souhaitaient. Dans le monde occidental, plus de 120 millions de personnes visitent les sites immobiliers et plus de 36 millions de visiteurs uniques chaque mois.
Le marché de l’immobilier est florissant depuis des années. Les chiffres ne cessent de croître. En 2019, selon la FNAIM et les données de l’INSEE, 90 % des projets d’achat ou de location dans l’immobilier débutent par une recherche sur Internet. Une enquête Opinion Way montre qu’en 2022, après la pandémie, plus de 32 % des Français sont prêts à réaliser une transaction immobilière totalement en ligne, sans aucun contact physique, et plus d’un quart des Français de moins de 50 ans affirment vouloir acheter ou louer un bien uniquement grâce à une visite virtuelle. En 2021, 98 % des vendeurs de biens immobiliers utilisaient des sites immobiliers, tandis que la majorité des acheteurs de biens immobiliers recherchaient des biens en ligne.
À l’ère de la suprématie d’Internet, un site web immobilier est tout simplement indispensable. De plus, la création d’un site immobilier présente de nombreux avantages pour les entreprises. En voici les principaux :
La digitalisation de la vente et de la location de biens immobiliers a commencé par les sites de promotion. Le secteur de l’immobilier en ligne a fusionné avec d’autres modèles commerciaux, et le marché actuel des affaires en ligne offre beaucoup plus d’opportunités. Il donne un élan considérable à diverses stratégies de marketing commercial.
Lorsque l’ère de la numérisation a commencé à prendre de l’ampleur, de nombreuses agences immobilières ont commencé à créer un site web immobilier sur lequel elles faisaient la publicité de leur entreprise, publiaient des offres de biens immobiliers et organisaient des rendez-vous.
Ce type de site immobilier n’a pratiquement pas changé à l’exception de l’utilisation de l’interface utilisateur et du design UX. Grâce à ces deux outils, les sites de promotion sont devenus plus faciles à utiliser et à parcourir. Pour de meilleurs résultats commerciaux, la conception de votre site doit être orientée vers le mobile (responsive et mobile-friendly).
Un site d’annonces immobilières est une plateforme où les clients peuvent trouver des maisons à vendre ou à louer. Contrairement à un site de vente / achat, un site d’annonces immobilières n’offre généralement pas la possibilité d’inscrire un bien immobilier sans l’intervention d’un agent immobilier. Les sites d’annonces immobilières ont été les premiers sites web où plusieurs agents pouvaient inscrire un bien immobilier, et pas seulement des agents immobiliers travaillant avec une seule société.
Un tel site d’annonces immobilières utilise un service d’annonces multiples (MLS), un système utilisé par les courtiers, les agents ou les sociétés de marketing pour exploiter les offres d’affaires immobilières disponibles sur le marché. Ce système peut être intégré à l’aide de l’IDX, un accord entre les agents vendeurs et les agents acheteurs pour présenter les propriétés du service de listage multiple en ligne et sur plusieurs plates-formes commerciales.
La vente et l’achat de biens immobiliers sont probablement le type de site le plus courant. Ce modèle est généralement associé à une place de marché immobilière où il y a des vendeurs et des acheteurs et une plateforme qui relie les deux parties.
Il existe de nombreux sites web immobiliers qui se concentrent uniquement sur la location. Ces sites comportent deux parties : les futurs locataires et les propriétaires. Afin de relier les deux parties après la signature du contrat, un site de location peut également offrir la possibilité de gérer les propriétés.
En 2023, quelles sont les caractéristiques principales et indispensables d’un site immobilier ? Comment faire pour maximiser vos chances d’attirer les locataires ou acheteurs potentiels ?
L’inscription est la fonction la plus sous-estimée des sites immobiliers. Pourtant, il s’agit d’une source d’information et de données précieuses. Lorsque les clients s’inscrivent, leur adresse électronique est instantanément enregistrée dans la base de données de votre site. En disposant de ce type d’informations dans le CRM, il est possible de créer une publicité ciblée et une campagne d’e-mailing. De plus, cela permet de mieux comprendre qui est le public cible pour affiner les offres que vous mettrez en ligne.
Conseil : veillez à ce que l’inscription soit facile et rapide. Il est essentiel de donner à vos utilisateurs la possibilité de s’inscrire/s’identifier avec Facebook/Google ou un numéro de téléphone. Ces fonctions ne sont pas difficiles à ajouter et elles améliorent considérablement l’expérience de l’utilisateur.
Toute recherche sur un site immobilier commence par la saisie de l’adresse à laquelle le client souhaite acheter ou louer un bien. La recherche demande ensuite à l’utilisateur quel type d’annonces il souhaite voir : à vendre ou à louer. Les annonces correspondant aux paramètres de recherche s’affichent. Les utilisateurs peuvent filtrer et trier ces annonces.
Conseil : vérifiez que la barre de recherche est accessible facilement et fonctionnelle pour que les clients n’aient pas à la chercher longtemps.
Les filtres habituels sont les suivants :
Conseil : permettez aux utilisateurs d’enregistrer leurs paramètres de recherche et d’ajouter des annonces à leurs favoris pour les inciter à revenir.
Il est essentiel de réfléchir à l’architecture du site car elle influencera le back-end et le front-end ainsi que l’aspect SEO de votre site web immobilier. Pour obtenir les meilleurs classements dans les moteurs de recherche pour votre entreprise, le référencement doit être élevé car la concurrence est rude.
Conseil : effectuez un audit SEO pour déterminer la stratégie de référencement à mettre en place. Aussi, une partie blog sur votre site, pour y publier régulièrement des guides pratiques et des articles en lien avec l’actualité. En plus de vous positionner comme référence, ces contenus optimisés profiteront à votre référencement naturel sur Google.
Outre la recherche, le filtrage et le tri, la consultation des annonces joue également un rôle essentiel dans l’expérience de l’utilisateur. Cependant, il n’y a pas beaucoup de choix quant à la manière dont les clients peuvent visualiser les biens immobiliers. En général, cette visualisation combine deux éléments. D’une part, une carte sur un côté de la page. D’autre part, une liste de biens immobiliers sur l’autre face. Mais parfois, les utilisateurs ont la possibilité d’afficher une liste de biens sous forme de tableau ou de photo.
Conseil : de belles grilles de biens immobiliers peuvent encourager les utilisateurs à effectuer d’autres actions.
Une page d’annonces immobilières doit contenir autant d’informations que nécessaire. En règle générale, la page d’une annonce doit comporter les éléments suivants :
Conseil : outre les caractéristiques susmentionnées, ajoutez des caractéristiques supplémentaires à la page d’annonce d’un bien immobilier afin d’être compétitif sur le marché de l’immobilier en ligne, comme :
Selon une enquête réalisée en 2018, 87 % des acheteurs de maison ont déclaré avoir trouvé les photos sur les sites d’annonces immobilières très utiles lors de la recherche de leur maison actuelle. Plus de 50 % des acheteurs de maison ont trouvé les plans très utiles dans la même enquête. Le moyen le plus simple et le moins coûteux de visualiser une propriété est d’inclure ses images. Mais la technologie a beaucoup évolué. Aujourd’hui, nous sommes en mesure de faire beaucoup plus…
Elle est utilisée aussi bien pour les vues d’intérieur que pour les vues depuis la rue. C’est le moyen le plus simple de donner l’impression qu’un bien immobilier est réel.
La réalité virtuelle a été introduite récemment sur le marché de l’immobilier en ligne. Cependant, elle a déjà capté l’attention du public. La RV/RA crée une expérience réelle pour le client. Elle permet de visualiser le bien comme si le client s’y trouvait réellement. L’effet de projection participe à la prise de décision chez les acheteurs.
(Crédit photo : iStock)
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