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PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE
La Société immobilière du Canada a acquis un terrain de plus de 600 000 pi2 situé dans la Cité-du-Havre pour près de 38 millions. Elle y prévoit un projet résidentiel d’au moins 2600 logements.
Un nouveau projet résidentiel verra le jour dans la Cité-du-Havre, à Montréal, a annoncé la Société immobilière du Canada. Au moins 2600 logements, dont la moitié seront abordables, seront érigés entre Habitat 67 et les studios de cinéma MELS.
Après la Pointe-de-Longueuil, le Bassin Wellington et Côte-de-Liesse, la Société immobilière du Canada (SIC) a confirmé à La Presse jeudi qu’elle développera un nouveau projet résidentiel dans la Cité-du-Havre, sur un terrain situé entre le fleuve Saint-Laurent et le Vieux-Montréal.
Mais elle n’a pas encore dévoilé les détails du projet qui y prendra vie.
« Toutefois, le site est déjà zoné pour un développement de haute densité et nous prévoyons entre 2600 et 3000 logements adaptés à une diversité de familles », a souligné le promoteur immobilier fédéral dans un courriel envoyé à La Presse.
En 2022, sous l’administration de Valérie Plante, la Ville de Montréal avait justement fait cette estimation dans son hypothèse d’aménagement du territoire.
Le lot, d’une superficie de 600 000 pieds carrés, a été acheté à une entité de La Caisse en décembre dernier, d’après l’acte de vente qu’a consulté La Presse. La transaction s’est élevée à une somme de près de 38 millions de dollars.
La SIC a aussi fait l’acquisition des droits détenus par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) sur le même site, mais elle n’en a pas divulgué la valeur.
C’est « devant l’importance du projet suggéré par la Société immobilière du Canada » que La Caisse et la SCHL se sont entendues pour une vente conjointe du terrain, a précisé le porte-parole de La Caisse, Jean-Benoît Houde, jeudi.
La Caisse compte tout de même plusieurs exemples récents d’ensembles résidentiels, comme la conversion de la Tour Frontenac, un ancien immeuble de bureaux qui a été réaménagé en logements locatifs sur le boulevard Laurier, près de l’Université Laval à Québec, ou encore la construction d’Haleco rue de la Commune Ouest à Montréal.
Le site offre une occasion de créer des logements abordables à proximité du centre‑ville de la métropole, a expliqué la SIC par écrit pour justifier le choix de cet emplacement. Les orientations du plan de mise en valeur de la Ville de Montréal pour ce secteur, déjà déterminées, permettront d’accélérer la concrétisation du projet.
« Nous allons collaborer avec la Ville et la communauté pour mieux cibler les détails du projet », conclut la Société, en réponse à la question des prix, de la superficie des logements et de leur disposition.
Le mandat de l’organisation, rappelle-t-elle, est de contribuer à la lutte contre la crise du logement à Montréal et partout au Canada, en repensant ses propriétés excédentaires.
PHOTO SONIA GUERTIN, FOURNIE PAR MONTRÉAL DU FUTUR
Les maquettes des trois projets phares de la Société immobilière du Canada, à l’occasion de l’exposition Montréal du futur en septembre dernier
En septembre dernier, la Société immobilière du Canada a présenté les maquettes officielles de ses trois projets résidentiels phares, dans le Grand Montréal. D’abord, le projet de la Pointe-de-Longueuil, qui comprendra plus de 5000 logements. Ensuite, le Bassin Wellington, qui comprendra 2800 logements et un accès confirmé à la baignade. Finalement, le projet sur le site de l’ancien siège social de l’Office national du film, sur le chemin de la Côte-de-Liesse, a été présenté en juin dernier. Il accueillera environ 700 logements près de la future station du Réseau express métropolitain.
Rectificatif : Une version précédente de ce texte indiquait que la totalité des logements construits à la Cité-du-Havre seraient classés abordables. Or, il s’agit plutôt de la moitié. Nos excuses.
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