Consultez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Rennes au 1er décembre 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers relevés à Rennes si vous souhaitez y acquérir ou y louer un logement.
Si vous envisagez tout d’abord de réaliser un investissement au sein de cette commune ou d’y acheter pour habiter, sachez qu’au 1er décembre 2025, le prix de vente s’y élevait à 3.764 €/m², d’après les données de la Fnaim. Durant le dernier trimestre, cet indice a enregistré une baisse (2,6%). En revanche, pour l’année écoulée, c’est une baisse de 1,1% qui a été observée. En se fiant aux données des trois dernières années écoulées, on note aussi une baisse notable des prix de l’immobilier à -9,8%.
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des biens immobiliers à Rennes, au 1er décembre 2025, se partagent ainsi : 4.567€/m² pour les maisons et 3.610 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Découvrez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
Le prix du mètre carré, dans la métropole, est différent de celui du département (2.773 €/m²). Il est effectivement de 26% supérieur à celui-ci. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Rennes.
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Vous voulez connaître le loyer moyen d’un appartement à Rennes ? Les données issues de l’Observatoire Clameur comprennent des renseignements relatifs aux baux signés à Rennes sur un an.
À Rennes, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), est de 13 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Au niveau des loyers, la tendance pour la commune est à la hausse, de l’ordre de +0,6% comparé à la même période l’année passée.
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués à Rennes sur les 4 derniers trimestres selon les surfaces de locations (charges non comprises).
Par rapport à la même période l’année dernière, les loyers ont varié dans la ville : -2,6% pour les locations T1, +2,3% pour les T2 et +1,5% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +7,2%, +9,2% pour les locations T2 et +8,5% concernant les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Notez que Rennes se situe dans le département de l’Ille-et-Vilaine en région Bretagne. La municipalité de 50 km² compte une population totale de 217.728 habitants.
Réputée pour son dynamisme, Rennes ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la ville dénombre ainsi 5 théâtres et 4 cinémas. On y trouve 5 piscines, 48 gymnases et 28 stades. Concernant les courses et le shopping, il y a le choix entre 2.451 magasins. Les habitants ont en outre la chance d’avoir à leur disposition 73 espaces verts dont ils peuvent profiter seuls ou encore en famille.
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