Votre carte bancaire arrive à expiration. Cliquez ici pour la mettre à jour et continuer à profiter de votre abonnement.
Votre carte bancaire a expiré. Sans action de votre part, votre abonnement risque d’être interrompu et vous perdrez tous vos avantages.
Votre carte bancaire expire à la fin du mois. Optez pour le prélèvement SEPA pour continuer à profiter de votre abonnement.
Des offres de plus en plus rares et des loyers élevés. Voilà les ingrédients d’un marché de la location étudiante particulièrement tendu dans la Ville rose cet été 2025.
Juillet c’est le coup d’envoi des vacances pour les uns et le début du parcours du combattant pour les autres, à la recherche d’un logement étudiant pour la rentrée. En un an, la situation ne s’est pas améliorée à Toulouse, pour les étudiants en quête d’une location, au contraire.
La chute des transactions immobilières et le manque d’offre de logements neufs, ont rejailli sur le marché de la location. Résultat, Toulouse, deuxième ville étudiante de France (en nombre d’étudiants) après Paris, accuse le coup. Dans son édition 2025 du marché du logement étudiant en France, la plateforme LocService pointe un loyer moyen à 521 euros pour un studio à Toulouse, ville parmi les plus demandées de France après Paris, Lyon et Montpellier.
À lire aussi : Bac 2025 : Logement, santé, aides… à Toulouse, le Welcome Desk propose un guichet unique à destination des étudiants
Une situation que confirme Ophélie Bonillo, de l’agence OBM immobilier, située rue de l’industrie, à deux pas des allées Jean-Jaurès. « Le marché de la location étudiante est extrêmement tendu. J’ai posté une annonce il y a quelques jours et j’ai eu 55 mails de demandes, illustre la jeune femme. Fin juin, parmi les locataires de mon portefeuille de gestion, j’ai enregistré 15 préavis de départ, et bien tous les appartements sont déjà reloués ! «
Parmi les quartiers très demandés par les futurs étudiants, elle cite Jean-Jaurès et les alentours, car c’est central, extrêmement bien desservi par les transports et proche de la gare. Également le quartier Compans Caffarelli pour les étudiants de la fac de droit et des écoles alentour qui veulent vivre à pied.
À lire aussi : "Nous avons une cinquantaine de demandes sur un logement par demi-journée" : à Toulouse, le calvaire des étudiants commence dès juin
« Pour un studio meublé de 20 m2 – le type de biens le plus demandé — il faut compter entre 530 et 600 € de loyer. Mais je conseille vivement aux gens de se déplacer, car j’ai eu plusieurs cas d’étudiants qui ont poussé la porte de l’agence et sont tombés au bon moment. Si leur dossier est éligible et complet, ils ont forcément la priorité par rapport à celui qui envoie un mail « , souffle la spécialiste.
Rive gauche, dans les quartiers de Purpan, Cartoucherie et Ancely, il n’est pas plus facile de trouver un nid. Ici de nouvelles écoles d’ingénieur et de santé ont fleuri ces dernières années, et avec elles un cortège d’étudiants qui cherchent à se loger. « Nous recevons des demandes en continu et malheureusement nous manquons d’offres à proposer, note Céline Delgado de l’agence Century 21 Fly immo, avenue Etienne Billières.
Face à la pénurie, certains se tournent vers les colocations, avec des prix qui parfois s’envolent littéralement comme ce T3 de 52 m2 loué récemment à des étudiants pour… 1 000 euros ». Dans ce contexte certains préfèrent placer leur argent, comme ce père de famille qui installe son fils à Toulouse pour quelques années d’études et cherche à investir, jusqu’à 200 000 euros quartier Saint-Cyprien.
833.36 €
Sept Deniers – Dans copropriété agréable et sécurisée, bel appartement T2 a[…]720 €
Sept Deniers – SEPT-DENIERS – appartement T2 meublé comprenant un séjour a[…]515 €
Capitole – RUE DU TAUR – Studio rénové en dernier étage comprenant une pièc[…]J’ai déjà un compte
Je n’ai pas de compte
Vous souhaitez suivre ce fil de discussion ?
Souhaitez-vous recevoir une notification lors de la réponse d’un(e) internaute à votre commentaire ?
C'est vrai qu'il est très difficile pour un étudiant de trouver un logement à Toulouse.
Super tips du moment : la résidence Atlas est en train d'ouvrir (marque UXCO) et il reste de la place et en plus il y a une belle offre de lancement !!
Je confirme, je n'ai eu aucun mal à relouer en meuble étudiant, même pour les biens sur Toulouse plutôt éloignées des facs, comme d'hab en choisissant soigneusement son locataire et ses parents.
Pour le reste, merci à tous mes autres locataires de régler leurs loyers en temps et en heure. Encore un crédit de terminé en ce beau mois de juillet!