Les taux de crédits immobiliers sont restés stables au premier semestre 2025, selon l’organisme de caution Crédit Logement, qui s’attend à une remontée en 2026 dans un environnement « politico-économique préoccupant ».
Face à cet environnement « les intentions d’achat de logements ont diminué » et les banques ont durci leurs règles. Dans ce contexte, les évolutions des taux des crédits immobiliers hésitent: 3,09% en mars, 3,07% en juin comme à mi-juillet, « c’est donc la stabilité qui prévaut maintenant », indique l’Observatoire Crédit Logement/CSA jeudi dans un communiqué.
« Nous avons eu une année 2024 qui n’a pas été glorieuse en termes de (…) d’offres acceptées. Nous avons une année 2025 qui retrouve des couleurs ».
Les premiers trimestres « sont encourageants », a expliqué Michel Mouillart, professeur d’économie chargé de la présentation de l’observatoire CSA/Crédit Logement, lors d’une conférence en ligne.
« Nous estimons que nous allons avoir un taux à 3,11% en moyenne sur l’année 2025, nous finirons l’année à 3,05%. Nous sommes aujourd’hui à 3,07%. En revanche pour 2026, nous pensons que l’environnement macroéconomique va accompagner une remontée des taux des crédits immobiliers », ce qui pourrait possiblement faire finir « l’année 2026 à 3,40 % », assure le professeur d’économie.
« Cela signifie qu’on va probablement atteindre un plafond de » montants de crédits accordés « auquel on risque de rester si rien ne vient améliorer le paysage », a-t-il estimé.
« Si le projet de loi de finances pour 2026 est adopté tel qu’on le voit se décrire au travers (…) des orientations que (le premier ministre François Bayrou, NDLR) a pu présenter, on n’aura pas un grand coup de soutien au secteur du logement en 2026 », a ajouté Michel Mouillart.
Le Premier ministre a dévoilé mardi des annonces budgétaires dont l’objectif est de réaliser 43,8 milliards d’euros d’économies en 2026 afin de réduire le déficit public de la France à 4,6% du PIB. Ce projet de budget, s’il est adopté au Parlement, passera par une « année blanche » de gel de prestations sociales, des retraites et des dépenses budgétaires hors Défense.
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