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Selon les chiffres de la Chambre des notaires de l’ouest, les transactions immobilières sont en baisse au premier trimestre 2026. © archives
En Bretagne, les biens immobiliers se sont moins vendus entre le premier semestre 2025 et celui de 2026. Les chiffres viennent de tomber, début juillet, et on observe une baisse générale de 8,6 % du nombre de ventes de biens.Il y avait une dynamique de progression, mais cela a fait flop ensuite dans le courant de l’année
, constate Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de l’ouest. Baisse du pouvoir d’achat, situation politique, hausse des taux de prêts… Les raisons peuvent être nombreuses. Les banques sont peut-être aussi plus draconiennes sur les critères d’acceptation des dossiers
, estime Alain Gautron.
Avec 3 952 transactions, l’Ille-et-Vilaine est en tête en Bretagne, suivie de près par le Finistère et ses 3 351 transactions. Le Morbihan, lui, en totalise 3 039. Les Côtes-d’Armor ferment la marche avec 2 173, et accuse la plus forte baisse de la région avec – 11,9 % de ventes.Début 2025, on espérait avoir des volumes de transactions importants. Aujourd’hui, la reprise est fragile, on a une baisse sur tous les départements
, décrit Anne-Sophie Louis, porte-parole de la chambre des notaires de l’ouest.
Des prix de ventes stables
Pour le moment, cette baisse n’est pas synonyme d’inquiétude. Cela ne met pas à mal le marché, les prix sont stabilisés
, rassure Alain Gautron. Dans les quatre départements bretons, tous affichent une sérénité sur ce sujet. En Ille-et-Vilaine, on est revenu à des prix plus raisonnables
, selon Anne-Sophie Louis. Constat partagé par les autres délégués départementaux.
Pour un appartement neuf en Bretagne, le prix médian se situe aux alentours de 4 200 € du mètre carré. Un montant qui varie selon les départements. Si vous souhaitez acheter un bien ancien, les prix varient autour des 2 000 € le mètre carré, à l’exception de l’Ille-et-Vilaine où il faut compter 3 440 € par mètre carré.
Côté terrains à bâtir, pas de hausse des prix, mais plutôt une baisse généralisée des surfaces avec une moyenne de 470 m2 sur tous les départements. Anne-Sophie Louis tempère : Nos chiffres datent du début d’année 2026, on ne peut pas présager de ce qu’il va arriver dans le courant de l’année.
Le littoral fait bande à partEn Bretagne, comme toujours, le littoral fait bande à part dans les résultats immobiliers, témoigne Cynthia Deforge, délégué de la Chambre des notaires pour ce département . Sur la côte finistérienne, le marché est contrasté au niveau des prix. Certaines villes affichent une hausse et d’autres affichent une nette baisse.
Dans les Côtes-d’Armor, le contraste est frappant avec un prix moyen de 250 € du mètre carré pour les terrains à bâtir sur le littoral costarmoricain, et seulement 46 € par mètre carré dans les terres.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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Les applications mobiles du groupe SIPA Ouest-France disponibles en téléchargement
