Vous envisagez un projet dans le domaine immobilier ? Avant de commencer, informez-vous sur les variations et les prix du marché. Les plus récentes données pour le mois de mars 2025 à Draguignan sont indiquées en dessous.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, l’état des ventes de biens à Draguignan et dans chaque commune de France est l’objet d’une étude minutieuse par Lokimo. 2.948 €/m² : c’était le prix médian de cession des biens immobiliers à Draguignan au 1er mars 2025. Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une croissance de 3,2 %, à rapporter à l’orientation observée sur l’année complète, où l’on voit une baisse de 3,8 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne en revanche d’une évolution important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 8,8 %. En examinant les prix à Draguignan au 1er mars 2025, on doit différencier les maisons et les appartements : les maisons avaient une valeur de 3.366€/m², tandis que les appartements affichaient une valeur de 2.244 €/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons montre les tendances qui suivent : 3.640 € pour une T3, 3.382 € pour une T4, 3.675 € pour une T5, et 3.268 € pour les propriétés de type T6 et +.
L’examen des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 2.174 €/m² pour un T1, 2.208 €/m² pour un T2, 2.306 €/m² pour un T3, et 2.191 €/m² pour les habitations de T4 et +.
L’analyse du marché de l’immobilier montre que le coût du mètre carré à Draguignan est de 32,1 % inférieur à celui constaté dans l’ensemble du département du Var, ce dernier étant de 4.343 €.
Découvrez les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
L’étude des loyers à Draguignan sur les quatre trimestres passés dévoile des médianes (hors charges) de 16 €/m² pour les T1, 12 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. En prenant l’ensemble des appartements, le loyer médian atteignait 12 €/m² charges non comprises. L’examen des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont varié de 14,3 % par rapport à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,2 % et les T3 et + ont varié de -3 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,3 % et les T3 et + ont présenté -0,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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