Les plus récents chiffres pour le mois de février 2025 pour ce qui est des ventes et les locations à Antibes sont disponibles ci-après. Ils vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les transactions immobilières à Antibes comme au sein d’autres agglomérations françaises font l’objet, une fois par mois, d’un examen précis de Lokimo. Le prix médian des ventes de biens à Antibes au 1er février 2025 était de 6.189 €/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a présenté une baisse de -0,1 %, à comparer avec une croissance de 1,4 % notée durant l’année précédente. Également, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, atteignant 14 %. Au 1er février 2025, le secteur immobilier d’Antibes offrait une dualité de prix : les maisons affichaient une moyenne d’à peu près 6.470€/m², à mettre en parallèle avec les 6.158 €/m² observés pour les appartements.
L’analyse des prix de l’immobilier indique une grille tarifaire qui change selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 6.910 €/m², les T4 à 6.798 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.304 €/m², et les biens de type T6 et + sont estimés à 6.247 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 6.278 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 6.095 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 6.001 €/m².
Le tarif au mètre carré à Antibes se révèle de 6,1 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.833 €.
Nous vous proposons un panorama des nouvelles statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de comprendre le loyer médian dans la ville.
À Antibes, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) revenait à 24 € pour un T1, 20 € pour un T2, et 19 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 21 €/m² hors charges. L’étude des baux de la commune révèle une dynamique à la hausse : les loyers ont évolué de 11,4 % comparé à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9 % et les T3 et + ont évolué de +5,9 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +11,7 % et les T3 et + ont présenté +10,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. De fait, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins influencé par les prix extrêmes.
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