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Spécialisée en « murs de magasins », la SCPI Aestiam Agora a vendu pour 1 150 000 euros un actif de bureaux situé au 27 villa Wagram, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, réalisant une plus-value de 37 %.
Anne MOREAUX, le
L’actif cédé par la SCPI Aestiam Agora correspond à un plateau de bureaux de 115 m² situé au cœur du quartier central des affaires, au 27 villa Wagram, à Paris 8ᵉ. – © DR
Finalisée le 8 juillet dernier, cette opération de vente immobilière s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion Aestiam, dont la dynamique s’est accélérée depuis janvier 2026.
L’actif cédé par la SCPI Aestiam Agora correspond à un plateau de bureaux de 115 m² situé au cœur du quartier central des affaires, au 27 villa Wagram, à Paris 8ᵉ, dans un environnement tertiaire central et établi, à proximité de l’avenue de Wagram et du parc Monceau.
Plus-value immobilière de 37 %
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Acquis le 25 juin 2008, cet actif a été cédé pour un prix net vendeur de 1 150 000 euros, permettant de générer une plus-value immobilière de 37 %.
La transaction a été réalisée avec l’accompagnement de Catella, broker côté vendeur, et de l’étude Oudot Notaires, côté vendeur.
Cette cession s’inscrit dans la stratégie de rotation du patrimoine d’Aestiam Agora, issue de la fusion d’Aestiam Pierre Rendement et d’Aestiam Cap’Hébergimmo. L’actif, détenu depuis près de 18 ans, avait atteint un stade de maturité au sein du portefeuille.
Gestion active au service d’un patrimoine diversifié
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Cette opération illustre la volonté d’Aestiam d’adapter en permanence la composition de ses portefeuilles aux évolutions du marché immobilier, aux besoins de ses clients et aux perspectives de rendement.
“Cette cession illustre notre capacité à valoriser des actifs détenus dans la durée, tout en poursuivant une gestion active et disciplinée du patrimoine d’Aestiam Agora”, commente Laurent Le, président d’Aestiam.
“Cette cession illustre notre capacité à valoriser des actifs détenus dans la durée, tout en poursuivant une gestion active et disciplinée du patrimoine d’Aestiam Agora”, commente Laurent Le, président d’Aestiam.
Elle permet de cristalliser de la valeur et de dégager des capacités d’investissement pour accompagner la gestion active au service d’un patrimoine diversifié.
Aestiam Agora s’appuie sur un patrimoine composé d’actifs à taille humaine, répartis sur plusieurs classes d’actifs et zones géographiques.
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